沙洋县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年11月29日）

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湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要

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七、沙洋县国有建设用地使用权（拍卖时间：2012年11月29日）

沙洋县位于鄂中腹地，处襄阳、荆州、武汉、宜昌之中心地带，与江陵、天门、潜江、当阳、钟祥、掇刀等县、市、区接壤，西北距荆门市区60公里，东南至武汉208公里。全县总面积2044平方公里,总人口65万人,城区人口约15万人。2011年，沙洋县实现地区生产总值153.12亿元，比上年增长15.7%；全社会固定资产投资71.04亿元，比上年增长40.2%；财政总收入4.16亿元，比上年增长46.4%，城镇居民人均可支配收入12938元，比上年增长14.7%；农村居民家庭人均纯收入8049元，比上年增长18.76%。

沙洋城区一直禁止改造，新增用地供应量极小，目前在建和存量房仅2000套左右。市场需求非常旺盛。沙洋有七座监狱，关押犯人数万人，各地前来探监的家属很多，给当地三产带来很大的刺激。监狱管理局工作人员福利好，工资水平高，有很强购买力。目前房价约3000元/平方米。

沙洋县syjy12047号地块，面积13581.2平方米（20.3亩），土地用途：商服用地（52%），住宅用地（48%）；容积率≤2.0，建筑密度≤29%，绿地率≥25%，建筑限高≤50米，竞买保证金：400万；参考价：100万/亩；地块位于沙洋县汉津大道与月亮山路交汇处，处于城区商业中心，东侧紧临县粮食局，目前拆迁已全部完成，地势平整。临街面长，商业价值巨大。

联系人：毛先生

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