荆州住房维修基金调查：只能看 不能动！

三味茶

荆州新闻网消息：近日，记者对荆州住房维修基金展开了调查。在新闻中，李姨爹怀疑屋子漏水是因为楼栋的下水管道引起的，想申请使用住房维修金，但因为小区没有业主委员会，申请遇到了困难。除了李姨爹之外，在一些成立了业主委员会的小区，也因为种种的原因，在小区的共用部位或者公共设施出现问题时，使得大笔的住房维修金放在那，却没办法使用。
　　上午，记者来到了位于北京西路的一个小区，该小区共有115户住户。小区的物业负责人向记者介绍，由于小区年数有点长，很多共用部分和公共设施都出现了老化。像小区的围墙、车库等都急需维修，但因为没法动用住房维修基金，这些问题一直都拖着。谢先生是小区物业的负责人，他曾受小区业主委员会的委托，就动用住房维修金一事，专门找过房管部门。
　　据谢先生介绍，小区是有一笔住房维修金的，他们也曾去查过，大概有18万元左右。但为什么这笔钱，现在就不能拿出来用呢？
　　正是因为一部分人没交，而另一部分人交了。所以当小区的共用部分和公共设施出现了问题之后，想申请使用住房维修金时，却卡了壳。
　　谢先生也尝试着做一些业主的工作，但业主方面也并不愿意交。
　　房产局坚持他们的说法，物业又没办法让未缴存住房维修金的业主将这笔钱补上。最后，使得小区这18万元的住房维修金，成了一笔存在银行里的“死帐”。这就直接导致小区目前大的维修，都没办法进行，而一些小的维修，也只有物业或业主自己掏腰包了。
　　与这里情况类似的，还有位于北京东路的一个小区。小区是2002年建成的，大概有400多户住户，但住房维修基金是从2004年开始缴存的，所以也存在部分业主未缴存住房维修基金的情况。目前，小区有近100户左右的住户，出现屋顶或是外墙渗水，物业想进行维修，但却动用不了住房维修金。
　　由于小区没有一栋是交齐了住房维修金的，物业方面也很难说服业主去交，所以使得小区已经缴存的住房维修金，也没有办法动用。何姨爹是这个小区的业主，曾缴纳过住房维修金，但现在家里的一面墙出现了渗水，却没法使用住房维修基金来维修。
　　现在，小区很多缴纳了住房维修金的业主，在房屋的共用部位出现问题后，都只能自己掏钱维修。他们对此非常不满，甚至将怨气撒在了物业这边。
　　为了不让小区的住房维修金成为一笔可看不可用的“死账”，物业公司结合小区的实际管理情况，都提出了他们的看法。
　　【编后语】虽然房管局要求大家交齐了才能动用，是为了保障大家的公平，避免部分没交的业主，分享了属于大家的共有基金。但联系实际的情况看，物业并没有办法让没缴纳住房维修金的住户将这笔费用补上，所以很容易导致这边维修基金成为死账。所以希望相关部门能多考虑一下实际情况，别让“房烂了，维修基金没花出去”。

421022

找清楚不交的原因，解决，再不交就是没公德！其实应该用法律来约束！