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IP属地：河北省保定市
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“在外工作了4—5年，深感压力巨大，虽然已经习惯了一线城市的繁华和现代，可是每当在外滩边散步时，总觉得满眼的霓虹灯却不是我的驻足地，在上海安家实在是太难了，我正在黄石看房，准备回家乡成家立业。”市民张宁说道。
而年关将至，在外的游子总算能趁着元旦、春节等较为集中的假期回到家乡探亲。虽然冬季是传统的楼市淡季，少有楼盘新推房源，但目前黄石整体房源供应充足，不少开发商也表示，这段时间以返乡置业潮为主，他们大多是刚需人群，比较注重环境和配套。虽然天气渐冷，但是返乡置业潮的购买力让黄石冬季楼市“回暖”，11月黄石城区销量突破1300套，进入“三九”以来的成交量也不赖。
而对于在黄石买房，很多返乡置业者称，虽然受城市发展程度的影响，回到家乡很多生活方式还不适应。但随着“武黄城际铁路”的建设加速，武汉城市圈进程不断深入，相信家乡黄石具有强大的城市潜力。
情况一：
北上广房子太贵黄石一次性就能付清
记者调查发现，回黄石家乡买房子的市民当中，最主要的原因是在外打拼的大城市房价太高，独自漂泊在外的黄石人无力承受。
“我两年前回的黄石，在沈家营买的房子，那时候每平米的价格才4000元多一点，我立刻就付了全款，连贷款都没办。”在武汉工作过3年的市民陈先生称，如今他已经结婚，孩子都出生了，回家乡置业是他最正确的决定。
据了解，陈先生是黄石本地人，刚毕业就留在了黄石工作，后来为了寻求事业的更大发展，去到了武汉工作。“武汉的工资自然是比黄石要高一些，消费水平也能接受，就是房子太贵了，我想咬咬牙买个6000多元/平方米的房子，上班单程都要花2个多小时，大大降低幸福感啊！”
陈先生后来回到了黄石，因为在外的打拼经历，如今他收入水平已经远远不似刚毕业时，“我当时一看，黄石的房价我都能接受，心里别提多轻松了。”
而黄石网友“阿劲”也称，房价便宜是他决定回家乡置业的首要原因。
情况二：
家在周边农村来黄石安家合适
据悉，除了地地道道的黄石人，还有的家乡在黄石周边的农村，经常来黄石，家里少有经济积累，在外工作积累了一定的经济基础，黄石作为鄂东地区的中心城市，房价也相对合适，就选择在黄石安家。
今年26岁的杨阳是黄冈浠水人，大专毕业后他就先后到了广州、上海等一线城市做技术工作，工资较刚毕业时已经翻了一番，但是想在那里安家实在是太困难了。“大城市收入虽然高，但是交通、房租、饮食等的开销非常大，我在那里尽量节衣缩食，把钱留着回黄石买房安家。”
杨阳称，自己的家乡虽然不在黄石，但是因为浠水离黄石近，自己原来也经常去黄石，把黄石也看做家乡。“我考虑到黄石经济比浠水发达，房价我也可以接受，想买个100平米左右的三房，首付15万元左右都能接受，到时候再把父母接过来，一家人就算在家乡团聚了。”杨阳说道。
情况三：
在外已经买了房回到家乡也想有个住处
据了解，还有的少部分人返乡置业不是因为在外买不起房，而是想着落叶归根，想在家乡也有个住处。
网友“尘封的回忆”称，自己已经在深圳打拼多年，有一定的经济积累，虽然深圳房价较高，但是他还是能接受的，目前，他已经准备着手在深圳买房了。
虽然要在深圳买房，但是“尘封的回忆”没有放弃在家乡黄石也买一套房子的想法。
“我很久不在黄石生活了，回来反而觉得有点陌生，听说黄石开了一家必胜客，每天就餐的人排成长队，这在深圳是多么普通的餐厅啊！”“尘封的回忆”坦言自己已经习惯了一线城市的生活，觉得家乡的发展还有所欠缺。
他认为，深圳的教育等环境更开放，会陪着儿子在深圳读书，至少等他大学毕业之后才会考虑离开深圳。
“但是我同时觉得，家里老人在黄石，我也需要经常回来看看，所以在家乡也需要一个住处，毕竟‘落叶归根’，房子买了可以先给父母养老，等孩子稳定下来，我还是会回到黄石，目前黄石的潜力巨大，我想趁现在还买得起的时候就在家乡把房子买了。”“尘封的回忆”说道。
背景：
房价比较稳定城际铁路凸显黄石潜力
去年，随着楼市调控的深入，再加上居高不下的房价，许多“外漂族”放弃在一线城市购房的想法，纷纷将目光转移到了家乡黄石。
而近年来，黄石提出转型发展的思路，已经摘掉了“光辉城市”的帽子，并且围绕磁湖和大冶湖，打造山水宜居城市。
而房价方面，黄石房管局相关负责人称，保障房工作黄石走在了全国的前列，有效抑制了商品房价格的过快增长，目前，黄石在同等城市中房价比较合理。
同时，城际铁路的加速建设，让武汉和黄石的距离缩短到26分钟，将实现武汉城市圈的同城化发展，让黄石极具升值潜力，这也是返乡置业者所看重的。
特点：
注重环境和配套刚需人群居多
虽然年底新推房源的楼盘不多，在去年11月开盘的三江·黄石共和城销售经理李伟坦言，他们选择在这个时候开盘，就是瞄准的返乡置业群体。
李伟称，年底一般返乡置业的人比较多，多为刚需人群，针对此人群的房屋价格也会比较“平价”，同时，因为在大城市生活过，一般这些人比较注重小区的环境和设施配套。
蔚蓝港湾楼盘销售经理胡艳琼表示，目前，该相当一部分购买力来自于返乡置业群，占了四成左右，或助推年末楼市升温，他们同时对价格比较敏感，不太会推高房价。
应对：
楼盘推出针对性优惠组织返乡置业者集中看房
对于大量的返乡置业群体，记者了解到，拥有敏锐市场嗅觉的开发商早有准备，不仅组织免费接送的看房活动，还针对性推出优惠。
新西南国际花园方面表示，已经有曾经来看过房的，目前在外地工作的黄石人电话咨询春节期间的优惠情况。
航宇·香格里拉的四期太阳谷已于2012年12月8日开盘，返乡置业看房团成员将享受免费接送，赠送礼品，当天定房者还将享受专属优惠。
万维·和润景城方面，限时供应10套超值特价房，凡购房均可获5000元新春优惠红包，针对返乡置业团成员还推出看房当天定房可再享受2000元优惠的活动。
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发表于 河北省保定市 2013-1-17 13:55:35
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