黄冈投资商铺 需要注意

lisadeng

现如今黄冈投资商铺热非常严重，我想说一下我自己的看法，不对地方望见谅！

一个强大的城市需要实体经济来支撑，没有实体经济而一味的玩上层建筑是非常危险的。目前黄冈

就是如此（也许你会问其他城市一样，那我告诉你他们同黄冈一样危险），没有强大工业，第三产

业很难有大的发展或者说发展到一定规模！

现在如今黄冈吵得很热的是保利一号、外滩。
（1）首先来说说保利，坐落在黄冈最繁华的地段，而且紧挨着黄商。虽然还没有开始营业，但是

从它招商的看不是很理想，从建筑上看就更不行，露天的！刮风天、下雨天、冷天、热天消费者

肯定会选择黄商消费，因为黄商不怕风雨冷热，如果一年365天除去风天雨天冷天热天还有几天时

间到保力消费。根据我自己调查，黄商这地段其实只有礼拜六和礼拜天人多点，平时人很少，再想

想保力就可想而之！《购买者我想应该被开发商给忽悠了》

（2）再来说说外滩，首先外滩缺少的同样是实体经济的支撑，另外还缺少的是人气。外滩位置太

偏了，距离市区内太远，市内人一般礼拜天会带着孩子去逛逛，不会天天跑那么远去玩去消费，因

此失去最大消费群体。距离开发区也很远，开发区最大消费群体是学生，而在学校有两个非常大的

商业中心已经建成。你们自己算算黄冈还有多少人会去外滩消费？另外，大家可以看看眉山市“东

坡外滩”现状，当初规模很宏大，开发商宣传的也很好，现如今经营非常惨淡！《希望购买者不要被开发商给忽悠了》

现如今网络大规模发展，网店给实体店带来很大冲击，还有国家政策一直在变，开一家店需要交纳

很多费用：工商税，增值税，营业税，卫生费.............很多很多，以后还会有房产税，故你想租上很高价格那是不可能的，如果租得太底又不划算，所以投资黄冈商铺需要谨慎！

还有我想告诉大家目前黄冈发展快的钱从哪里来，可以说80%都是外出务工者挣的钱，而且这些钱

都是小钱，因为能挣大钱的人都不会回黄冈。你们可以想想等再过10年，有钱的人都移走了，剩

下的都是没钱，还有外出务工者也该落叶归根了，最后剩下的只能是一些破败楼房和一些穷人。

在此呼吁黄冈政府多干点实事，少搞一些面子工程，多到外省招点有技术含量的企业，少捡别人不

要的高污染化工企业！只有只样才能留住黄冈技术人才，引进外来技术人才，黄冈明天还会更好！

最后说一句，如果大家有点闲钱到是可以投资小区附近商铺，这样商铺投资小而且消费人群稳定！

千万不要把自己的血汗钱跟人家猿类抢商业地产，稍有不慎你会输得很惨！