湖北武穴刊江地产在刘家巷非法逼迁、黑社会参与拆迁

duo_duo

    国民翘首以待的《国有土地上房屋征收和补偿条例》出台后，被寄予厚望，大家本以为这是暴力拆迁的终结者。
　　但是透过湖北武穴市刘家巷的所谓旧城改造项目的实施，人们看到的是征收条例良好的制度设计和立法初衷，已然变成一种奢望。
　　一、不民主，不正当，不公开，无视民意，不征求意见。《条例》第三条“房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。” 《条例》第十条“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。” 旧城改建，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
　　作为刘家巷的居民,我们对此完全不知情.且至今没看到过所谓征收补偿方案.只是刊江地产进驻,对刘家巷的居民个个攻破.对于不按照其意愿签订补偿协议的,就纠集社会闲散人等.对业主进行漫骂.恐吓.对不服从其意愿人员进行欧打.
　　二、不发公告，不提补偿,无任何合法手续
　　武穴刊江地产在无任何手续的前提下,就与居民谈所谓的拆迁补偿.既不见政府作出《房屋征收决定》,亦不见开听证会,也未见有相应的评估机构进行评估.更没有见到过征收补偿方案.只见到刊江地产打着政府的招牌.到底声称这个政府旧城改造工程.又不见政府的任何合法手续.
　　<条例》第十三条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。”
　　三、补偿不公，不得商量。
　　刊江地产在没有评估报告,没有任何依据的情况下.给出了极低的赔偿标准.还称业主漫天要价.在刘家巷的原址上拟建30层的商业地产.对于此大规模的商业地产,开发商只考虑自身利益.进行暗箱操作.对普通百姓补偿压得极低.远远达不到原有居住条件.
　　《条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”
　　四、那么重大的事情听证过吗？《听证报告书》在哪？
　　《条例》第三十条“市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
　　《条例》第三十一条“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
　　至今天已经拆除房屋几十户，暗箱操作从不公开（示）补偿结果。
　　现如今,对于不能接收开发商条件的业主,不断的受到开发商请的闲散人员的骚扰.一天来一群.采取砸门恐吓.大晚上上门滋扰等各种不正常的手断.(具体可查阅到武穴市110报警电话中心的报警记录).
　　现刊江地产开发商扬言将在春节前将所有的“钉子户”的房屋拆除。武穴刘家巷的居民陷入了投诉无门、白色恐怖之中。


    武穴刘家巷这场规模庞大、打着“旧城改造”旗帜的征房拆迁没有任何法律手续，是完全的无证征地拆迁.

       武穴市人民政府和相关部门未依法进行征用房屋公告和补偿、安置方案公告，也未对房屋依法进行价格评估。

       而自称刊江地产拆迁办的相关人员每天都多次到业主家要求谈搬迁事宜，甚至常在凌晨到户，这种不分时间“持之以恒”不逼迫签订补偿协议不罢休的行为已经直接影响到了业主的正常休息及工作，侵害了业主的合法权益；在业主拒绝洽谈后，该类人员已经开始言语恐吓威胁.

      该类人员存在以下问题：
      1、在工作中从来没有出示任何工作证件或者授权文书，如与其谈判或订立所谓协议，根本无法保障被拆迁人的合法权益，这样的拆迁协商太随意而没有诚意；
      2、对于政策具体内容不熟悉或者刻意隐瞒，当业主向他们询问相关政策依据时，被告知他们是政策的执行者不知道具体的政策，他们的执行依据就是的无印鉴的所谓的会议纪要.

       房屋征收拆迁安置补偿，作为一项惠民工程，相关部门本应尊重民意、依法拆迁，合理补偿，造福百姓。但以上事实和现象反映出具体执办部门在工作中，视法律程序如儿戏，视被拆迁人合法权利如草芥，这种行为就是严重的犯罪。

      拆迁行为若严重违法，则导致事与愿违，除了要承担的法律责任，还将影响基础社会的稳定。

      

城市人123

朋友支持你，现在社会真是不知道怎么办好。老百姓本来想好好生活过自己的小日子，可是社会太残忍太黑暗。官商相互勾结欺压百姓。相信因果报应，朋友。他们在做，老天在看。

duo_duo

谢谢支持。但是这远远不够 。
因为开发商不会因为良知，而放弃到嘴的肥肉。

龙坪一戈

这事怎么没下文了？楼主！

阿鸿

老城区改造是好事，但是好事也要办好，出现这事儿怎么没相关部门出来解释政策和说明事情相关真相呀？

阿鸿

居民称旧城改造遭不公正对待开发商承诺将积极协商解决问题

黄冈新闻网（鄂东晚报）消息  记者张松林报道：在房屋拆迁过程中，武穴市刘家巷社区旧城改造待迁居民称遭不公正对待，导致不敢回家居住。15日，开发商在接受记者采访时，否认有不公正对待的做法，称都是在合法操作中。

    武穴市刘家巷旧城改造项目由刊江地产公司具体实施，近日有居民向本报投诉称，他们遭到开发商不公正对待，不敢回家居住了。15日，记者来到武穴市刘家巷旧城改造项目现场，发现这里已经有几十家的房屋已经被拆迁。居民见有记者采访，纷纷说出他们心中的不满，有的居民说该旧城改造的赔偿标准不一致，导致有些居民不愿意在赔偿协议上签字，而这些不愿意签字的居民此后就遭到了不明身份者的威胁，有的半夜房屋门被砸，锁眼被胶水堵住。因害怕人身安全，一些居民不敢回家居住。他们告诉记者，不是不支持旧城改造，只要赔偿合适，他们愿意拆迁，但遭遇不公正对待，让他们很“受伤”。

    当天，记者来到刊江地产公司刘家巷拆迁办公室，该办负责人说，刘家巷是一片老居民区，破旧不堪，严重影响城市形象。同时房屋过于密集，一旦发生火灾，消防车也无法进入，后果将不堪设想，因此旧城改造势在必行，他还拿出武穴市的相关材料证明旧城改造的合法性。但该负责人对不公正对待居民的说法予以否认，称大多数居民已经签好了赔偿协议，房屋也已拆迁，但有部分居民“漫天要价”，导致旧城改造进程缓慢。对威胁居民一说，该负责人也给予否认，说他们上门协商是有诚意的，为了早日让居民拆迁，“他们多上了几次门，多去了几个人”，就被居民误认为是在威胁他们，他们对此也很不理解。

    该负责人承诺，一定主动积极和居民协商解决赔偿事宜，力争早日拆迁完毕，让居民尽快住进新房。对此事件，本报将继续关注。

zys3425

拆迁必然出现麻烦，就像一家人兄弟分家一样，也会有麻烦的！合理解释合理分配就好了！
城市拆迁，客观讲，是非常支持的做法，此做法触动了一些所谓土著武穴镇人或者集体土地住宅用地，因利益分羹很诱人，也相差很大，故纠纷难免，从大局和全国案例上讲，个别钉子户最后都是妥协的，城市规划大势所趋，不可挡的。

刘家巷，破败不堪，严重影响城市形象，自问，若不是想得多些补偿钱都会走人的？做生意？重建后一样做生意的！没有地方住？ 很多安置房你为何都不要？！远了？ 武穴又多大点地啊？

阿鸿

zys3425 发表于 2013-2-27 13:42
拆迁必然出现麻烦，就像一家人兄弟分家一样，也会有麻烦的！合理解释合理分配就好了！
城市拆迁，客观讲， ...

楼上说得很形象，老城区改造，特别是像刘家巷，破旧不堪，房子阴暗潮湿，通过改造提升城市形象，改善居住环境，好事一桩，只是在改造过程中，一定不能涉黑，多做解释工作，做好解释工作，把好事办好。

真我的风采_

好事要好办，不能用流氓手段办事，～～～～

征途一家亲

只想说一句话，别看我是武穴人，武穴真**