70年产权是什么意思？产权到期如何处理？

襄阳川少

天下之重 发表于 2013-3-18 14:23
自动再续70年嘛

我以为你又要我在发个续篇呢

xyzx

土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

社会公众利益，怎么才算社会公众利益了？？？

襄阳川少

xyzx 发表于 2013-3-18 14:44
土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公 ...

社会公众利益按咱老百姓的话来讲  也就是当官的说的算~所谓的社会公众利益用地，其实说白了就是像诚实规划的绿地，广场，休闲场所，有利于提升城市形象需求用地~但是现在很多被规划成绿地，广场等等一些的土地 被作为了开发~光我知道的都有几处~

天下之重

a76250590 发表于 2013-3-18 14:31
我以为你又要我在发个续篇呢

难道我太专业了？说实话这问题政府想在也没明确下来，因为现在这个问题不严重，到集中爆发的时候还要几十年，但再过几十年国家啥样都还不知道。
应该说住宅的话免费续期，商业用地收点钱，当然也取决于到时候国家财政。

spc317

简单点说吧，你买新房，必须是二证齐全的，就是土地使用证和房屋房产证，因为在中国，土地是国有 ，不是私有，所以就有了这个土地使用证，你有这个证，只是相当于你有权使用这块地，国家征用的时候，你与土地使用证，可以获得相应的补偿，如果没有，那可能就什么赔偿没有，我们所说的产权几十年，实际上就是说的土地使用权是几十年，而房产产权证，证明房子是你的，永远都是你的，别人搬不走，你的土地使用权到期后，再缴纳土地使用费，就可以了！！！！
这是我的理解。。。。。。。。。。

襄阳川少

spc317 发表于 2013-3-18 22:15
简单点说吧，你买新房，必须是二证齐全的，就是土地使用证和房屋房产证，因为在中国，土地是国有 ，不是私 ...

通俗的解释~易懂~谢谢了~

襄阳川少

spc317 发表于 2013-3-18 22:15
简单点说吧，你买新房，必须是二证齐全的，就是土地使用证和房屋房产证，因为在中国，土地是国有 ，不是私 ...

通俗的解释~易懂~谢谢了~