慈湖河西侧马鞍山二中北面112亩建设用地出让

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慈湖河西侧马鞍山二中北面112亩建设用地出让

一、        地块位置

地块位于江东大道(马鞍山城市主干道)与葛羊路交叉口东北角，规划用地位于慈湖河景观带以西，葛羊路以北，江东大道以东，林里路以南。

二、        地块规划

出让地块面积74903.22平方米(约112亩)，用地性质为居住用地。容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%，参考价：160万/亩.

三、        地块周边

地块东侧即为马鞍山最大河流慈湖河，慈湖河为马鞍山市政府“十二五”期间重点打造的城市东部景观轴，河系源头的湿地改造已完成，2012年全线将建成园林式休闲水景公园。地块南面与东方明珠小区相对，东方明珠小区目前为马鞍山市最完善、最大的居住组团小区，内设有一条步行街，目前小区房价有的已达到7000元/平方米。地块隔东方明珠小区再往南即为马鞍山市最好的高中-------马鞍山市第二中学，二中在校师生五千余人，周边学区房一直供不应求。在二中和东方明珠小区之间还有一个二中实验学校，也是当地较为不错的小学。地块西南角对得为花果山公园，在花果山公园西面便为秀水山庄别墅小区，秀水山庄往南有一个马鞍山当地非常有名的幼儿园红黄蓝幼儿园。地块西面与南方嘉园建材大市场隔江东大道相望，南方嘉园国际家具城占地6万方是马鞍山市规模最大种类最全的一站式家居广场。地块西面还有在建的江东映像，江东映像将打造公园旁的高品质社区。地块北面为慈湖国家高新区，往北大约十分钟车程就能到达马鞍山市的支柱企业马钢。地块东面为金瑞安置小区，葛羊山，以及在建的枫林家园。

地块周边交通便利，地块至宁马高速入口仅400米距离。地块位于马鞍山市城市主干道江东大道东侧，与市政府仅十五分钟车程。且地块往南，驱车约十分钟就将到达万达广场（在建）。地块周边酒店，餐馆，休闲娱乐城齐全。

项目联系：安徽汉海拍卖有限公司

           15755150207 赵经理