一套房两本证 十七年住得心忐忑

睡着的猫

当事人没签过字，有关部门怎么会有签了字的委托书哈…办事流程耐人寻味

鄂州新闻

一套房两本证  十七年住得心忐忑

        八十高龄老人盼早日解决烦心事

据鄂州周刊报道：一套房子却有两本房产证（如图），十七年来，住在这样的房子里成了赵爹爹全家人的一块儿心病。如今，八十高龄卧病在床的他，委托自己的女儿赵女士找到了记者，希望记者可以帮助他们解决这“一房两证”的大难题。

        奇怪：一套房子两本证

在武昌大道318号的赵家山小区记者看到，眼前这位躺在床上的耄耋老人就是赵爹爹。他的女儿赵女士拿出了家里的两本房产证。这两本房产证上写的地址都是“南门村9组2单元底层4号部分”，而房屋所有人却分别是赵某和夏某，产权面积分别为40.21平米和56.41平米。赵女士告诉记者，他们家是南门村9组的拆迁户，1995年鄂州市金城房地产开发公司将这里进行了开发，该公司法人代表是夏某，也就是房产证上其中的一个“产权人”。由于当时家里面积较小，只够还41个平方米，小区开发时最小户型也达到了八九十平方米，因此，他们需要补齐新房的差价部分。当年与开发商约定的差价为2.3万元，赵家一次性将这笔钱交到了建筑商李某的手上，当时开发商夏某也承认这笔钱的确是交清了。赵女士告诉记者，就在1996年，开发商夏某给赵家送来了两本鄂城区房产部门颁发的房产证，由于两位老人不认得字，也不懂得什么法律。一直到了2005年需要统一区证换市证时，家人才发现这两本房产证居然是两个产权人。十几年来，她们找不到开发商夏某，没法将两证合一证。

       忐忑：卧床老父亲盼解决烦心事

“一房两证”难题困扰了赵女士一家十多年，到底该如何解决他们也不知道。赵女士称，从得知这套房子父亲只有一半产权后，她找过房产部门，也找过律师咨询，但还是没有寻求到解决的方法。他们现在无法联系上当初的开发商夏某。另外，建筑商李某在2011年给他们出具了父亲付款购房证明（如图）。如今父亲中风卧床不起，有生之年希望能圆满解决房屋的产权问题。

    蹊跷：从未签过字哪来签过字的委托书？

记者在鄂州市房产部门查悉，目前赵家手上的这两本房产证是在2005年的时候统一由鄂州市房产局换发的。市房产局产权办的一位负责人告诉记者在换证的时候，要求当事人要到场办理，不能到场的必须有当事人的书面委托材料。令赵家不解的是，这开发商夏某一直以来从未露面，2005年是怎么办理换证手续的呢？通过调阅当年的资料记者发现，在2005年10月19日，夏某与赵某分别签下了一份“房屋权属授权委托书”，委托王某某全权代理相关事宜。但赵女士表示，他们一家都不认识这位名叫王某某的委托人，而且父亲从未来过房产局更不可能在这份委托书上签上自己的名字。另外，父亲没有念过书，这笔迹明显不是父亲的。

赵女士的丈夫告诉记者，当初区证换市证的时候，他是请求房产局张某帮忙办理的，当时他将鄂城区房产部门办理的两本房产证和一千多元的费用直接交给了张某，但是没有办理任何委托手续。当记者问起这些委托书和签字从何而来时，张某也表示完全不清楚。

症结：“两证合一”须产权人夏某配合前来办理

市房产局产权办的负责人告诉赵女士，目前问题的症结在开发商夏某身上，要将“两证合一”，就要找到另一本房产证的产权人夏某，只要夏某同意将产权过户给赵某，双方可到房产局来当面办理过户手续。但是，如果夏某始终不出现的话，赵家只能通过法律途径来解决这个难题。

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希望有关部门能够解决此事。

苏白

嗯。

鄂州新闻

当事人没签字，说明资料都是伪造的。如果是伪造的资料，那么后面的证是不是就不合法？如果不合法办理出来了是不是相关人员就有责任？如果有责任是不是也该追究？太多问题了

虚空123

一房两证那还不好，比如急需用钱，两个证可以同时贷款，变出现钞。