教你襄阳买房如何贷款！！！

襄阳川少

     目前襄阳购一手房贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房都可以进行商贷或公积金贷款，也包括组合贷款，但是购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理，只能选择商贷。
     购 公积金贷款最高限额已经提高到了60万元，二手房为40万元；二套商品房最高额度50万，二手房仍是40万。
     贷款购买新房除了需满足一定的条件，还需按照一定的申请程序办理，具体如何办理呢？
     申请个人住房贷款需提供的材料：
     借款申请书；具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件)；支付所购住房首期购房款的证明；贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件)；购买住房的合同、协议或其它有效文件；借款担保的抵(质)押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵(质)押的证明及抵押物估价文件；保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；贷款人要求提供的其它资料。
      公积金贷款还需提交相应的公积金缴存证明等个人住房公积金贷款资料夹资料。
准备齐全了相关资料，其贷款手续及程序又是怎样的呢?
      手续及程序：
      首先，到银行了解相关情况，并带齐以上资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查确定购房资格，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
     注意：申请住房组合贷款，借款人应向必须是具有公积金委托贷款受理资格的银行提出申请；在贷款时可以自主选择等额本金和本息还款方式。（ ，答案是肯定不能的；但是在实际操作中，不少按揭公司却向客户力推首套房抵押贷的方式，绕道申请纯抵押消费贷，来作为首付款的来源，或来一次性付清房款，避免二套房；但是政策规定是不能办理的。
     监管部门明文规定，不允许将纯抵押消费贷款用于投资股市和楼市，只能按原本申请的用途放款，如果借由装修等名义套取贷款用作买房属于非法行为，一旦被银行查出，可能面临拒贷，甚至已发放的贷款也将被收回，按揭费也会损失。

襄阳川少

哈喽·· 发表于 2013-6-5 11:16
自由职业可以交公积金不？

这个是不可以的！

襄阳川少

哈喽··

自由职业可以交公积金不？

wghunhun

哈喽·· 发表于 2013-6-5 11:16
自由职业可以交公积金不？

你交给谁啊

襄阳量仪

若是第一套是商住房,后面买住房贷款怎么计算?还是按照首套来么!