一定不能忽视四大选房关键要素

襄阳川少

调控下，业内人士教你如何选房
    在宏观调控政策影响下，目前武汉楼市观望气氛较为浓厚，买什么样的房子，买哪里的房子更保险成为许多购房者关心的话题。无论是以学区房、婚房为代表的刚需置业者，不满足居住现状、渴望改善居住环境和品质的改善型置业者，还是出手阔绰的投资客，都渴望在寻寻觅觅中得到相对专业而及时的建议。那么时下买房最应该考虑哪些因素？业内人士总结出交通、前景、环境三大利好要素。
看交通：
环线优势明显 尽享便捷立体交通
     在北京、上海等一线城市，“二环居住圈”早已形成并日趋成熟，由于城市二环覆盖城市中心最具人居价值的核心板块，享受最齐备的全方位配套，其购房成本、生活成本较城市内环更具优势，同时可享城市二环快速通道，生活更加便捷。因此，二环沿线以绝对的优势成为购房置业者的首选，业内人士建议客户置业时，可考虑二环线周边的楼盘，在降低购房成本的同时更可以享受二环线立体的交通配套，生活更加便捷。
看前景：
地铁沿线楼盘坐等升值
      随着武汉地铁2号线的全线贯通，未来武汉地铁将会成为人们主要的交通工具之一。地铁不仅使人们的出行更加便利，拉近了三镇的距离。同时还能提升沿线土地价值，促使周边商业及市政配套完善，提升周边住宅的居住率，作为武汉地铁沿线的楼盘便是其中最大的受益者一。
       “买房跟着地铁走”如今已成为武汉市民最普遍的置业观。随着地铁2号线的运营通车，沿线楼盘的价格几乎过万，价格优势已经不明显了，因此业内人士建议客户在买房时，可以选择正在建设或者即将开工建设的地铁沿线楼盘，一来可以享受地铁便利的交通，二来这类楼盘目前价格不会过高，未来有较大的升值空间。
看环境：
绿色生态楼盘是首选
       面对日益严重的PM2.5污染，置业时的环境选择显得尤为重要。记者走访了武汉的一些楼盘也了解到，不少购房者现在非常关注楼盘的居住环境、生活质量，以及周边自然状况等，项目环境的清新宜人、空气质量等都成了选房的重要标准。
说到绿化较好的生态住宅，很多人首先想到的就是远离市区的别墅。但别墅远离市区，交通不便，高昂的价格更是让不少置业者特别是刚需置业者望而却步，寻找二环内绿化率高的楼盘成了很多置业者关注的热点。
看性价：
追逐“性价比”成购房趋势
       “性价比”是指一个楼盘的综合实力，包括交通、环境、配套、发展前景等各个方面都不错，还有更重要的一点是价格不会太高，换言之，就是综合实力强，如今随着调控的深入以及市场发展，客户的消费理念已经日趋理性，特别是在置业方面，这种心态是良性的，事实上买房就是只买对的，不买贵的，未来“高性价比”楼盘也会成为客户置业的首选。某业内人士建议客户在置业时，要综合考量，选择综合实力较强的楼盘。
       众所周知，目前武汉二环内住宅价格都在1万元/m2之上，万元以下楼盘几乎绝迹，而地处发展大道沿线的黄浦公馆，却打出“8490元/m2”的起价，价格比二环内其他楼盘少了几千元。除了价格优势外，该项目交通便利，出门100米即上二环，经二环线车行8分钟即到西北湖、江汉路，车行10分钟到武广、徐东商圈；同时紧邻武汉地铁3号线科技馆站、地铁8号线赵家条站，坐拥双地铁，升值潜力无限；更拥有万余平米生态园林，最大80米楼间距，视野开阔，保证户户通透，采光极佳，是普通楼盘的3倍，舒适度极高。