购房者转战新房 二手房乏力出租房来劲

襄阳川少

     新“国五条”细则出台后，新房市场依旧稳步前行，反观二手房市场，买卖双方则显得十分“冷静”，二手房交易市场相比于新房热度下降了不少，而二手房卖家普遍不愿降价出售，在此态势下“转售为租”的现象开始升温。此外，随着大学生毕业季来临，租赁市场出现高峰。
       购房者由二手房转战新房
     “说实在的，我挺喜欢二手房的，公摊小，交通方便，而且环境也不错，但就是税费太高了，而且有的户型设计跟不上潮流。”正打算买房的刘丽告诉记者，在经过一番比较后，她还是把自己的首套房锁定在新房上，不过由于预算偏少，只能去李沧靠北边点买。
      记者近日在采访中也了解到，首次购房、首次改善住房条件的购房者仍是楼市的主力军，“个税按照差额20%计征”的新国五条细则并未落地，终究是一把悬在头上的剑，此外房产税也普遍认为将扩大试点范围，在此预期下，不少购房者更青睐于购买新房，从二手房市场开始转向新房市场。这种趋势自4月份起一直在持续，二手房的成交显出乏力之态。“二手房政策处在风口浪尖，相比而言，我更愿意看一看有没有适合自己的新房。”不少购房者如此认为。
      进入5月以来，二手房市场基本延续了4月的市场行情，买卖双方的观望情绪越发浓厚。买卖双方对房价预期的差异，使目前的成交较迟缓，挂牌量和成交量都下滑了三四成。在错埠岭小区，一地产中介经纪人表示：“今年"五一"小长假来店里咨询的人就开始减少了，和3月上旬相比，来访客户少了一半。要在往年，上半年的节庆假期本是二手房交易的一个高峰期。受新政影响，不少交易在3月份提前透支了，二手房市场成交同比下降三至四成，进入缓冲期。”