房主涨价不成要解约 一位外地老人的曲折购房路

襄阳川少

       从能在北京买房安家，到房主要涨价，拖着不办理过户，再到“京十五条”、“新国五条”出台，从而彻底丧失了购房资格，并被房主告上法庭要求解约，李秀英（化名）夫妇最终艰难打赢了官司，在之前和之后都没有购房资格的情况下，被法院判定可购此房，老两口感受到了从高峰到低谷又峰回路转的“蹦极式心跳”。
　　购房遭遇
　　老人卖家产在京购房
　　房主涨价不成要解约
　　说到在京购房资格，年逾六旬的李秀英夫妇确实没有，但他们觉得很冤。老两口是退休职工，本想在宁夏老家安享晚年，不过，求学的女儿执意留在北京发展。为了孩子，老两口毅然决然地处理老家房屋，准备在北京房山区购买一处二手房。
　　2010年3月，李秀英通过中介看上了一处房产。通过几次协商，李秀英夫妇与房主王先生（化名）最终以105万的价格成交，并于同年8月21日签订了《房产认购合同》。王先生的房子是单位统一团购，双方签合同时，房产证还没下来。但当时王先生和中介都承诺：“到年底房产证肯定能下来。等房产证一下来，就去办理过户手续。”
　　李秀英没有考虑太多，便支付了80万元首付款，双方约定等办理完过户手续，再支付25万元余款。由于王先生的房子是精装修，李秀英夫妇就直接拎包入住了。
　　当年年底，北京房价飙升。王先生找到李秀英老两口，说：“我们家现在急需用钱，你看这个房子能不能多给些钱！”李秀英夫妇觉得王先生这是后悔房子卖亏了，要涨价，他们说，“为了能在北京买这房子，我们已经变卖了家产，还欠着亲戚朋友一些外债呢。”
　　王先生见李秀英夫妇犹豫，便撂下话：“如果你们不多给钱，这房子我就不卖了，也别指望我去办房产证，你们也甭想过户。”
　　两位老人没答应王先生的要求，以手头紧为由一直拖着。于是，王先生给李秀英发来一个通知，内容是：“由于你我之间的房屋买卖行为未经过我妻子同意，并且该房屋没有房产证，现决定与你解除房屋买卖合同，请立即搬出房屋。”
　　老两口知道房主无非是为了涨价，也就没有同意这无理要求。但是，过户的事情却石沉大海。

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