竞买的房子原业主拒绝搬离怎么办？

明逋琉

市民杨先生来电询问：
  2010年12月份，我通过法院竞买得到一套房产并于今年4月9日过户到我名下。但原业主刘某却指示其患有间歇性精神病的女儿居住在该房屋内，拒绝搬离，如果逼迫其搬离，对方就会做出极端的事情来。请问我该怎么做才能让对方从我的房子里搬离。另外，该房是否能够用来抵押贷款？
  湖北省十佳律师鲍志江建议：1.继续要求法院将该房产协调交付给买受人杨先生；2.通过法院起诉原业主刘某及其犯病女儿限期搬离该房屋，并要求赔偿非法占有使用该房期间的经济损失至搬离之日止；3.该房产属于杨先生所有，尽管被他人非法占有，但不影响其进行抵押贷款等民事行为。