懂得拆迁法规或了解的帮忙解释下

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                  被拆迁房屋和用于产权调换房屋的房地产市场评估价格计算公式为：                    住宅用房：[房地产市场指导价×（1+区位调节系数）×成新调节系数×（1＋楼层调节系数）×（1+层高修正系数）×（1+其他修正系数）]×房屋建筑面积非住宅用房：[房地产市场指导价×（1+区位调节系数）×成新调节系数×（1＋楼层调节系数）×（1＋径深修正系数）×（1+层高修正系数）×（1+其他修正系数）]×房屋建筑面积非住宅用房价格计算公式中，除商业、娱乐、经营性用房应考虑径深修正系数外，其它非住宅用房不考虑径深修正系数；测算价格低于住宅的按住宅标准补偿。附属物、装修装饰补偿金额按有关规定计算后补偿，法律、法规另有规定或当事人另有约定的除外。以上是什么意思，我有个亲戚是伍桥，叫我读了点书查下，可我也查不明白特向大家指点下举例说明下，谢谢了！