保障性住房网上“公开叫卖”?

沪上襄阳人

近日，有读者向本报记者反映称，有人在某房地产网站 “公开叫卖”三亚（楼盘）同心家园项目的安置房、经适房等，业主通过中介公司进行兜售，价格比同地段商品房低很多。对此，三亚市保障办表示，根据三亚市保障性住房相关管理规定，拆迁安置房可由业主自行交易，但经适房、限价商品房需5年后补交土地收益等价款后才能出售，政府有优先回购权。该办将针对网上信息内容进行核实调查，了解房屋性质，一旦发现有违规情况，将取消业主申请资格。

市民投诉

有人在网上“叫卖”保障房

据市民符先生反映，近日，有人在某知名房地产网站发布了一条房屋出售的信息，房屋出售的价格相对三亚平均房价来说便宜了不少，当他仔细了解发现，该房产项目竟是三亚市“同心家园五期”。“同心家园五期不是政府保障住房吗？”符先生说，“同心家园”既然是三亚市保障性住房项目，业主申请到购买资格后再抬价出售，显然不符合政府保障民生的目的。

记者随后登录该网站找到了这条信息，该信息发布时间是7月28日，根据发布的信息显示，该房位于三亚市迎宾路，项目名称为同心家园五期，126平米的房子售价108万，相对于市价来说确实便宜了不少。同时在该网站记者发现还有多条三亚市“同心家园”项目房源的售房、租房信息。

记者再次登录另一家房产网站，搜索“同心家园”后，同样存在相似的售房信息。这些公开出售的房源大多来自 “同心家园”一期、三期、五期、六期，均是通过中介公司出售，价格比同地段的商品房低很多。信息栏上大部分描述所售房源可以销售，个别信息栏产权项上标明为“经济适用房”。

中介公司

可先公证，5年后再过户

根据《三亚市限价商品住房管理暂行办法》，机关、事业单位及国有企业的员工可向单位提出购买申请，其他居民则可通过户籍所在地的居委会提交申请。申请人在取得房屋所有权证后，5年内不得将房屋上市交易。而三亚同心家园正是三亚最大的保障性住房项目。

记者随后拨通信息上的电话，电话中一名男子明确告诉记者，他们是中介公司，受业主委托帮忙售房。该男子表示，这套房子在同心家园5期，是业主单位分的限价房，买进来的时候就比市价便宜，因为业主最近急需用钱，才委托给他们出售。

对于购房后能否拿到房产证？该中介表示，如果同意购房，可双方先到公证处公证，五年后再过户，就能拿到房产证。中介表示：“房子还没交房，小区设施正在建设中。如果有意愿购房，我们将跟业主联系，带你去现场看房。”

保障办

调查属实将取消业主资格

针对此事，三亚市保障办相关负责人表示，根据三亚市保障性住房相关管理规定，拆迁安置房，不受经济适用住房、廉租住房政策规定限制，均由业主依据相关政策自行交易，但经适房、限价商品房，需5年后补交土地收益等价款后才能出售，政府有优先回购权。

另外，三亚市相关部门对弄虚作假、骗购炒卖出租出售经济适用住房的行为，也将坚决予以查处；对申请到廉租住房不入住、对外出租的，将收回住房并按相关规定补交廉租房租金与市场租金的差额。

该负责人表示，针对网上“叫卖”保障住房的情况，该办业务科将对网上信息内容进行核实调查，了解房屋性质，到底是安置房还是经适房或限价房？一旦发现确有违规情况，将坚决取消业主申请资格。