沪上银行房贷放款周期延长 置换型买家受冲击

沪上襄阳人

临近年底，不少购房者开始感受到各商业银行房贷收紧的趋势，包括审批和放贷的周期出现延长，甚至有消息称，目前新提交的单子，即便一切顺利，想在年内拿到房贷也已经很难。那实际情况到底如何，来听上海电视台记者的调查。

记者以购房者的身份，前往上海多家银行网点咨询房贷事宜，结果发现想在年底前拿到贷款，还真有点悬。

【工商银行网点我们最快也是2个星期贷款报告出来 然后你交交易中心 到12月10日左右 各个银行就难说了 工行还可能放贷 其它银行不可能放贷】

房贷放款周期延长，受冲击最大的是二手房交易中的置换型买家，由于下家房款难以及时到位，不少只能暂停看房计划。以虹口区的北外滩板块为例，这里的置换型交易占总数六成多。当地中介坦言，最近受影响的连环交易不在少数。对此，业内分析贷款周期延长，一方面是房产交易中心审批趋严，交易流程拉长；此外，今年市场成交火爆，银行房贷额度快速消化。

数据显示，今年前三季度上海个人住房贷款增量达到606亿元，同比激增515亿元。但从9月开始，贷款增量出现下降，已显示出额度紧张。不过，由于各家银行与开发商普遍有合作关系，目前一手房的贷款要相对容易。