业主房贷困难重重 拒不盖章股东内讧

襄阳川少

      对于贷款买房的客户来说，只有办到了贷款，开发商才能拿到全部的购房款。按说，货款办不办得下来，开发商应该比业主更着急。可本市有个小区的业主，货款资料递交了多年，却因为开发商的故意为难，贷款的事也变得遥遥无期。　　早在2010年7月份，市民张女士的襄州航空路的襄州一号小区购买了住房。在交纳了近十万元的首付款后，张女士与开发商天地源实业公司签订了购房合同，约定剩余的15万元购房款通过按揭贷款的方式支付。而让张女士没想到的是，本来两三个月就能办好的贷款手续，竟然都快四年了也没能办下来。
　　着急的张女士多次找到天地源实业公司襄州一号项目部去催问，这里的工作人员最后才透露，贷不了款的原因不在张女士，而在于开发商。
　　根据银行的规定，按揭贷款买房不仅要求买房人的资料齐全，开发商还必须盖章同意、并交纳还款保证金才行，否则银行不会放贷。对于开发商来说，给贷款客户盖章早点办好贷款，意味着自己也能早点拿到全部的购房款，可天地源实业公司方面为什么不给张女士盖章，要给自己找麻烦呢。
　　襄州一号明明是天地源实业公司开发的商品房项目，按说都是一家人，可总公司为什么要和项目部之间互相推托呢？
　　原来，天地源实业公司掌握公司印章的股东，与另一名负责襄州一号项目的股东出现了分歧，才会拖着不给买房子的张女士盖章。而更让张女士生气的是，负责襄州一号项目的股东不仅不帮着协调，还放话说，如果张女士再不办好贷款，就要采取措施。
　　张女士说：“开发商是因为我贷不下款，所以要把房子收回去。”
　　对于目前的局面，律师建议张女士收集好相关证据，必要时通过法律途径来维护自己的权益。而据了解，由于襄州一号开发商的原因，目前这个小区不仅是贷款业主办不了贷款，包括房产证办理，都存在违约行为，引发业主多次与开发商冲突。对此，业主们一方面要积极拿起法律武器维护自身权益，另一方面当地房管、工商、城建等部门也应对开发商的违规行为进行查处。