买房其实很简单，难的是选择

幸福一直在前头

      管楼市调控如何承诺，也别管房价看跌的意见几何，摆在眼前的事实就是房价居高不下，并且也看不到短期内大降的迹象和希望。对于无房族而言，这样的情况实在是很为难，房价走势不明，让人看不懂，若是买房又怕房价下跌，若是不买的话则担心房价继续上涨，将来购房成本会更高。

     这就是现如今大部分人面临的抉择。其实也没有必要这么烦恼，只需要想明白两个问题，就可以不用为购房问题头痛了。

    首先明白自己的居住需求，看能否有解决之道，然后再决定是否购房。在这种高房价之下，投资房产的意义已然不大，风险过高，收益偏低，不是投资的好时机，考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族，那么他们购房的目的就是用来自住。既然是自住的话，就要认真考虑目前的居住需求，比如说当下的居住需求是否得到了满足，不管是租房还是自有住房，若很好的满足了当下及可预期的几年居住需求的话，那么购房问题就不是那么迫切了，就有等待的资本了，不用急于购房。若是当下及接下来几年的居住需求突出，那就要好好考虑一下置业问题了。


    然后盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。买房是个经济活，没有钱自然一切免谈，就目前情况而言，房贷首付成数高，利率水平高，审批难度大，甚至还需要交纳一些高额税费，这样的话就不适宜贷款购房，尽量争取全款购房，这样反而拥有议价优势。在准备买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估，除去日常生活和预期投资所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用，在某些情况下也可以将不动产也算作资金，因为不动产可以随时抵押贷款。有了资金框架，然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划，买多大的房，在哪里买，预算够不够……想清楚这些问题之后，就可以进入实际购房行动了。


    都说买房难，其实只是自己陷入了思维的陷阱里。简简单单的两个问题，需要买吗？买得起吗？想清楚了，你就会发现，买房，其实很简单

富电康潘

幸福姐有点忙啊  

沪上襄阳人