|
提高二套房公积金贷款首付比例、停止对第三套及以上住房发放公积金贷款、放宽来襄大学生住房公积金申贷条件……昨日获悉，本月起，我市开始实行新的公积金贷款和提取管理办法。 二套房最低首付提至60% 新办法中规定：“购买首套房，贷款额度不超过总放款的70%（含）；购买第二套房，贷款额度不超过总放款的40%（含）；不得向全额付清所购住房总价款的职工家庭发放个人住房公积金贷款；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款。” 这就是说，居民用公积金贷款购买首套房，首付比例跟原来相比没有变化；二套房最低首付比例，则从原来的50%提高到60%；三套房及以上不能用公积金贷款。此外，第二套房贷款利率不低于同期公积金贷款基准利率的1.1倍。 放宽大学生申贷条件 过去，正常缴存住房公积金满一年以上才能申请贷款，新办法对来襄创业就业的大学生放宽了住房公积金贷款条件：“其正常缴存住房公积金满6个月及以上即可申请贷款”。 襄阳住房公积金管理中心表示，放宽条件是为了保障更多年轻人的刚性住房需求。 可提前部分还款 除了贷款比例，此次还对贷款最高金额有所调整。过去，只要配偶一方正常缴存公积金，就可贷到50万元，而新办法规定：只有申请人及配偶都正常缴存住房公积金的，方可最高贷50万元；仅申请人一方正常缴存的，最高只能贷35万元。 新办法还对贷款偿还方式进行了修改：借款人可提前部分还贷或提前一次性还清贷款。借款人提前部分还贷金额，每笔不低于3万元（含），每年不超过3次。 过去，居民如提前还贷就必须一次性还清，这样的还贷方式给手头有余钱但又不足以一次性还清的市民带来很多不便。新规定实行后，借款人可提前部分还款，减少了利息支出。 遇重大疾病可连续提取 新办法规定，无房职工房租超出家庭工资收入的30%，可以提取住房公积金。申请人凭房屋租赁协议及房管部门出具的无房证明，在承租期内可申请提取公积金，额度不得超过当年廉租房租金的3倍。 过去，居民遇到突发性事件造成家庭生活严重困难的，只能申请提取一次公积金。新办法规定：职工本人或其直系血亲中有人身患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工或其直系血亲（父母或子女）可连续提取，额度不得超过看病费用总额，且每次申请额度不得超过3万元。 新办法还规定，未成年子女购房可以提取父母账户的住房公积金；职工和所在单位解除关系后，可以继续自己缴存公积金。 | 
发表于 湖北省襄阳市 2014-1-12 22:44:03
提升卡
变色卡
发表于 湖北省襄阳市 2014-1-13 09:03:10
妈妈说：回帖增加点击率