一小区154套房屋日照不达标 购房者可要求补偿

沪上襄阳人

房屋采光不足，开发商售房时应告知购房者，并给予一定优惠和补偿。记者昨悉，市规划局对旺前·名城国际花园小区的154套住宅和幼儿园日照不达标进行了网上公示，以提醒购房者。

湖北华人置业投资有限公司向有关部门申请办理旺前·名城国际花园小区（位于名城路与环湖路交叉口以北）的建设工程许可，经规划部门核实，小区有154套住宅及幼儿园有效日照时间达不到国家规范要求，这些住宅分布在3、4、5、8、12、13、14号楼，有D1、D2、C1户型。

按照国家有关规定，高层建筑在设计时应做小区日照分析，并保证设计房屋日照时间在大寒日当天不少于2小时，否则视为不达标。

商品房日照不达标，是否不准开工？负责项目审批的市规划局规划三科一位工作人员解释，并不影响，有些房屋因为整体规划需要，少量户型存在采光不足的问题，开发商在申请规划许可时，一般都会明确标注。

该工作人员说，公示目的就是告知购房者，对小区里部分房屋日照不达标的，开发商在卖房时应告知购房者，可按经济补偿原则进行，即适当降低价格或给予一定的优惠补偿。

城建人士表示，近年来，市区高层建筑日益增多，但受建筑密度、朝向等因素影响，部分房屋存在采光不足，市民在购房前应仔细核实查看。