上半年,市区房价有所下跌,商品住宅成交均价4864.35元/㎡,同比下跌9.23%。 市房管局发布的统计数据显示,1-6月房地产市场新增供应量明显放缓,项目入市稍显消极。但就目前市场库存量来看,商品住房供应量较为充足。 上半年,市区商品房销售面积同比增长18.04%,畅销产品主要集中在面积80—144㎡的户型,占整体销售的89.72%。 商品住房销售价格差距逐渐拉大,房屋售价从3000元/㎡至7000元/㎡不等。数据显示,4000—6000元/㎡区间的销售占绝对主导,以55.49万方的成交量占据了58.78%的份额;6000—8000元/㎡区间的销售份额为14.83%;3000—4000元/㎡区间的项目大幅增长,份额为21.12%。 业内人士称,商品住房的销售与供应情况的变化,体现出开发企业的理性思维,能结合市场情况对项目、售价做适当的调整。
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