公积金贷款买房，首付1万起，江景华宅轻松住！

ASTAR · 发表于湖北省黄冈市 2014-8-18 16:22:24

武穴工薪阶层购房者的福音:住房公积金置业，首付1万起，江景华宅轻松住！

目前武穴市江城水岸已与公积金管理中心签订协议，用住房公积金购买江城水岸房源，贷款无需担保，立省10万。

国家新近公布的公积金个贷政策经调整后，贷款限额从25万增加到30万，极大减轻了购房者首付的负担。江城水岸支持住房公积金贷款，方便大家通过公积金贷款圆自己的安家武穴梦。

→公积金贷款的优势

·免征个人所得税。单位和个人按规定比例(不超过12%部分)缴存的住房公积金免征个人所得税，即存入住房公积金个人专户所得的利息收入免征个人所得税。

·贷款利率更低。连续、正常缴存住房公积金满一年以上的职工，在购建自住住房时，可以申请比商业银行贷款利率低的住房公积金政策性贷款，可以节省一笔可观的利息支出。现在商业银行贷款和住房公积金贷款20年期分别为6.55%和4.5%，利率相差2%。例如买一栋房子如果商业贷款需要贷30万，20年需支付利息23.9万；公积金贷款贷30万，20年只需要支付利息15万，相差接近9万。同样的，如果贷款30年，最高相差14万的利息。

·贷款成数高、年限长，首付压力小，还款灵活。商业贷款最高一般只能贷到7成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。