华远地产:潜江政府也觉得有种被欺骗的感觉

潜江东城

潜江招商局：不应肆意抹黑湖北环境

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2014-08-27 12:00:48 来源：长江商报  

　　长江商报消息
　　华远董事长任志强“放炮”称出走原因在于“湖北投资环境问题”
　　探因
　　迁离湖北因投资环境问题？
　　此次华远地产(600743,股吧)迁走之后，湖北的境内上市公司从此前的86家减少至85家，潜江市的上市公司也由4家减少至3家。
　　据了解，华远地产此次迁往北京（楼盘）并不突然，早在今年5月初该公司召开的股东大会上，已经通过了变更注册地址的议案。华远地产公司相关工作人员曾对外表示：“公司本来主要业务就在北京，在湖北基本没有业务，变更注册地址便于企业管理。由于当地政府的挽留，我们的注册地一直没有迁回北京。”
　　日前，华远地产董事长任志强不改“大炮”本色，8月份多次在公开场合谈到此次注册地变更时直言，主要原因在于“湖北投资环境问题”。
　　潜江市招商局局长吴稀垚对此不太赞同。吴稀垚表示，由于他到任招商局局长岗位不久，不太了解华远地产与潜江市政府之间的具体情况，但后来参加的一些政府会议大家谈到此事，“潜江政府也觉得有种被欺骗的感觉。”
　　吴稀垚介绍，“听闻当年华远地产与幸福实业进行资产重组时，曾许诺今后不仅从地产项目上支持潜江，还将投资其他工业项目支持潜江发展，但实际上，近6年来，华远地产并未在潜江乃至湖北省有任何投资。”
　　吴稀垚分析，华远地产如果因主营业务不在湖北省内，而将公司迁走，这是可以理解的事情，但不应该肆意抹黑湖北的投资环境。吴稀垚表示，在招商引资问题上，潜江市无论是政府还是民间，对好项目都是求贤若渴。
　　“潜江市作为中部城市，与沿海相比并不具备资源优势，我们唯一的竞争力就来自于服务水平和投资环境。”吴稀垚说，“潜江市政府这些年为了不断优化投资环境，做出了很多努力，很少有招商引资过来的项目提出这方面的不满。”
　　吴稀垚还介绍了潜江市最近引进的一个大项目，总投资额达15亿的福建好彩头食品产业园招商引资情况。“该项目3月洽谈，4月签约，10月就开工建设了。现在为了加速推进这一项目发展，政府每周召集各相关部门召开促进会，现场办公，为企业解决难题。”
　　对于华远地产迁往北京，长江证券(000783,股吧)高级投资顾问梁尚艺认为，这应属于正常变迁地址，应该不存在湖北投资环境方面的问题。他分析，华远地产作为区域性地产公司，当时也只是借壳上市，迁回北京，也更利于该公司发展。华远地产当年应与当地政府也签订了君子协议，说好了几年以后就会迁出去。
　　延伸
　　如何留住借壳上市的外地企业？
　　有媒体提出疑问，华远地产借壳湖北幸福实业上市，然后又改名为华远地产，这个过程中有没有违法的行为？
　　梁尚艺分析，既然当年重组能够通过政府和相关主管部门通过，表示该公司应该是按正常程序在操作。此外，也有媒体分析，截至目前，媒体公开报道中未提及此次重组违法的问题。如果华远重组存在猫腻，由于华远地产董事长是声名远扬的任志强，恐怕早就被媒体曝光了。
　　事实上，借助湖北的壳资源登陆资本市场的公司并非华远地产一家，湖北企业借助外地壳资源的也不在少数。据湖北省上市办相关工作人员介绍，近年来，在湖北借壳上市后又离开的上市公司包括国投电力(600886,股吧)和荣丰控股(000668,股吧)。
　　据了解，目前另外一家湖北上市公司宏发股份(600885,股吧)与华远地产情况类似，其2012年曾借壳湖北上市公司ST力阳上市，企业目前拟将公司驻所从武汉（楼盘）迁移至厦门（楼盘），手续尚在办理中。
　　如何使湖北上市公司资源不流失？梁尚艺表示，由于这些企业目标明确，就是借壳上市。当地政府挽留手段可能主要是在政策、税收、财政补贴上对企业给予支持与倾斜，但由于这些企业主营业务并不在湖北省内，对企业的吸引力不大。
　　另外，有相关人士建议，政府需要进一步优化投资环境，留住外地企业。此外，一个地区是否适合企业发展的关键，还在于能否让资本自由流动。资本只有允许自由流动，才能最大限度地发挥它的作用。
　　华远地产如果因主营业务不在湖北省内，而将公司迁走，这是可以理解的事情，但不应该肆意抹黑湖北的投资环境。—潜江市招商局局长吴稀垚
　　链接
　　任志强：“终于逃出来了”
　　据第一财经日报在8月初的一次活动上，华远地产董事长任志强不改“大炮”本色，直言“我们不去武汉，湖北投资环境不好”。
　　目前，华远地产已经迁出湖北，用任志强的话说，他是逃出来的，“今年我下了很大力气终于把这个公司从潜江搬到了北京，到现在还未办完手续呢！从国家总局审批到书记、市长，从2008年到现在，我们用了大概6年的时间才终于把公司搬回北京。”
　　任志强认为，如果一个地方只能说吸引投资，而不能让资本自由流动，那这个地方的投资环境怎么会好呢？“我们的档案都是北京公安局提回来的，我认为投资环境有点问题，虽然这个公司原来是湖北的，但是终于从湖北逃出来了，我松了一大口气。”
　　我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。
　　没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该具有暴利。
　　我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房。
　　中国房地产市场在2020年以前不会出现泡沫！
　　买卖有理、炒房无罪，禁止炒房就是违宪。
　　任志强地产惊人语录
　　社会责任不分商人还是非商人，也不分民企与他企，应成为每个人都应有的信仰。
　　许多官员被用贪腐、通奸的罪名送司法审判了。但这些官员曾经的恶政如何追究呢？其实贪污与通奸大约是他们干的坏事中最轻的部分，对执政能力和社会信任的伤害才是更应严惩并对民众有个交待的。
　　中国的问题恰恰在于没有人敢公开要求保障应有的权益，于是从政府到部门，从公共服务到社会服务都会被人为或垄断的克扣而缺斤短两。
　　任志强其他经典语录
　　注：以上语录源自公开报道和任志强个人微博