浠水县丽文大道武警部队浠水县中队和看守所16亩地块

hyXS2295792662

概述：湖北华垚拍卖有限公司 小谢 13125105675


浠水县位于大别山南麓，湖北东部，长江中游北岸，隶属黄冈市。
东邻蕲春县，北界团风县，西与鄂州市、黄石市隔江相望。东北与英山、罗田两县毗连。自古以来就是七省通衢之要道。正处在九江、黄石、武汉的长江开放开发区内，长江水道、柳界公路、沪蓉高速公路平行过境；黄石长江大桥直跨浠水散花，距省会城市武汉仅100公里，至邻近省会城市合肥、南昌、长沙，均在300公里左右。浠水县辖15个乡镇（场），1个省级经济开发区，面积1949.3平方公里。
铁路：京九铁路贯通全境，到北京、上海、广州朝发夕至。
高速：沪蓉高速、武黄高速和大广北高速纵横过境。
水运：境内有巴河、兰溪、散花三处深水码头，上可入川，下可通沪。
人口：全县总人口1026177人，城镇化率34%。
经济：2013年浠水县实现生产总值165.2亿元、同比增长10.6%，规模以上工业增加值44.9亿元、增长15%，全社会固定资产投资141.1亿元、增长31.2%，公共财政预算收入6.3亿元、增长22.4%，农民人均纯收入8112元、增长13.8%，城镇居民人均可支配收入18160元、增长10.1%。
在近几年时间内，浠水县的房地产刚性需求将进入一个旺盛期，平均3500元/平方米，发展前景值得期待。
一、宗地区位
宗地位于浠水县城区丽文大道西侧，与浠水县邮政局隔路相望，属于浠水县核心区域，新老城区结合部。
二、基本情况及规划指标
该宗地包括武警部队浠水中队、浠水县看守所占用的房屋建筑物、土地使用权等组成的资产组合。有门卫室、职工宿舍、食堂、办公楼、武警门楼、岗楼等房屋建筑物，及其占地、通道、空场等土地使用权。该资产无房产证、土地证。该宗地块属国有划拨土地。
土地用途：住宅用地
地块面积：11056.07平方米，合16.58亩，其中看守所地块8483.57平方米，合12.73亩，武警部队浠水县中队地块2572.5平方米，合3.85亩
容积率：＜3.3建筑密度：＜30%绿化率：≥30%(参考价：130万/亩）
五、宗地周边配套
交通配套：宗地紧邻丽文大道，丽文大道为城区主干道，连接城区多条主干道。
周边2公里范围内有：浠水县房产局、浠水县交通局、浠水县水产局、浠水县招商局、浠水县畜牧局、麻桥中学、浠水县环通客运总站、浠水十月客运站等。
周边1公里范围内有：浠水县食品药品监督局、浠水县清泉国税局、湖北省长途电信浠水传输局、清泉镇派出所、黄商超市浠水丽文店、中国电信丽文路营业厅、浠水县清泉镇中心中学、中国工商银行、中国建设银行、林业大厦、凤凰宾馆等。
周边500米范围内有：浠水县邮政局、浠水县交通物流发展局、计划生育服务中心、浠水县妇幼医院、浠水县骨科医院、城北钢材市场、心连心平价超市、光头装饰等。
六、宗地投资分析
区位优势：宗地位于浠水县城区丽文大道西侧，属于新老城区结合部，也是浠水县核心发展区域。
交通优势：宗地紧邻丽文大道，丽文大道为城区主干道，连接城区多条主干道，往北可到黄冈市，往南可达中心城区及蕲春县。8路公交车途经此地，距离浠水县环通客运总站、浠水十月客运站咫尺之遥。交通便利，出行快捷。
配套优势：地块周边配套设施齐全，应有尽有。方圆2公里范围内，各市直行政机关、金融机构、医院、学校、超市、楼盘均分布在地块周围。
商业氛围：周边有各大小商业分布在地块周围，商业氛围浓厚。
居住氛围：地块周边有锦泰家园小区和高湖雅苑小区，居住氛围浓厚。
宗地优势：宗地为净地，地块形状规整，土地平整，无拆迁。
七、区域楼盘行情
宗地周边有锦泰家园、高湖雅苑、左岸春天三个代表性楼盘。
其中锦泰家园有多层和小高层，多层价格为3000元/平米左右， 小高层1-2层价格为2800元/平米，3-5价格为3200元/平米，7层 3500,8层以上逐层加100，最高可到4000元/平米。
高湖雅苑为多层，价格在3000-3200元/平米。
左岸春天为高层，价格在3000-4000元/平米。

懒懒樱花

遇到好贴不容易，还是顶了吧

漫步长江

关注
祝你愉快

漫步长江

关注论坛，关注家乡