竹山县国际大酒店旁150亩商住地分三宗110万/亩招商拍卖

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概述：项目联系人：谢经理 13125105675


项目简介

一、宗地区位

地块位于竹山县重点发展的新城区，与老城区隔河相望。地块北临竹山县护城河堵河，与县城主城区隔河相望，南临即将竣工的竹山县四星级大酒店竹山国际大酒店、规划建设的竹山县四馆一中心（即竹山县博物馆、图书馆、文化馆、档案馆、群众文化中心），西临南门村。地块依山傍水，环境优美。

二、地块规划指标：

竹山县南门村地块：用地面积约150亩，商住用地，容积率4.0-4.5（仅供参考）。

三、出让条件

地块分三宗出让，单宗面积不超过50亩，参考价110万/亩。

竹山县位于湖北省西北秦巴山区腹地，属十堰市，西魏废帝因境内茂林修竹、山清水秀而改称竹山。竹山县东邻房县，北界郧县，西北邻陕西省白河县，西交竹溪县、陕西旬阳县，南接神龙架林区、重庆市巫溪县。地处鄂西北山地，北属武当山，南属大巴山。山地占总面积80%以上。南部山地尤为险峻，海拔多在1500米以上。仅中部河谷有狭小坪坝。堵河自西南向东北流经中部，主要支流有深河、霍河和苦桃河。县城东北距十堰市城区158公里，东南距武汉市638公里。总面积3587.8平方公里。辖17个乡镇，总人口约46万，有汉、回、壮、蒙、满等8个民族。其中城镇人口14.9万，城区人口约10万人。经济：2013年，全县实现生产总值66.3亿元，同比增长10%，公共财政预算收入5.28亿元，同比增长26.5%；固定资产投资81亿元，同比增长35%；社会消费品零售总额30亿元，同比增长21.4%；城镇居民可支配收入1.5万元。 支柱产业：银矿产业、茶叶、绿松石、干果产业。竹山县2013年房地产市场情况  1、竹山县2013年商品房供应情况  2013年全年商品房批准预售面积12.58万㎡，累计可售面积9.84万㎡，实际成交面积7.57万㎡，商品房批准预售套数544套，累计可售套数744套，实际成交1149套，成交均价2819.27㎡。（以上数据来源于竹山县房地产管理局）2、竹山县2013年商住用地供应情况  2013年全年共成交三宗商住用地196.76亩（招拍挂），由于区域、地段等原因，三宗地块成交均价分别为104万/亩（县城城区），65万/亩（加油站），41.7万/亩（县城近郊）。（以上数据来源于竹山县国土资源局）

（1）目前竹山县商住用地土地供应量较小，老城区已没有可出让的土地，地块所处位置是竹山县重点规划新区，地块依山傍水，环境十分优美，与主城区仅一河之隔，是目前竹山县可出让的商住用地中位置较好的滨河地块。

（2）紧临竹山四星级大酒店竹山国际大酒店，规划中的四馆一中心紧挨着地块，发展前景十分优越。

（3）据考察，当地楼盘较少，已开发的楼盘销售率都基本达80%，而当地土地供应量极少，由此可见，地块后期可开发潜力很大，市场需求也很旺盛。

地块位于竹山县重点发展的区域，与老城区隔河相望。地块北临竹山县护城河堵河，与县城主城区隔河相望，南临即将竣工的竹山县四星级大酒店竹山国际大酒店、规划建设的竹山县四馆一中心（即竹山县博物馆、图书馆、文化馆、档案馆、群众文化中心），西临南门村。地块依山傍水，环境优美。

项目联系人：谢经理 13125105675[