罗田50亿投资项目搁浅

fangyong2766

罗田50亿项目搁浅 涉事单位回应称50亿为累计投资
发布时间：2014-09-23 07:51:48来源：长江商报进入电子报

    原标题：

　　伟光公司回应本报《50亿“大别山古城”项目搁浅》报道——

　　“公司每个古镇项目均有商业地产”
　　长江商报特派罗田记者 魏凡
　　昨日本报报道《50亿“大别山古城”项目搁浅》后，引起了社会各界的广泛关注，公众对该公司50亿元的投资计划表示质疑——这50亿元资金是真是假？在罗田县建大别山古城有何考察？如此巨额的投资计划和规模，政府部门是如何考察该项目的？
　　昨日，伟光汇通文化旅游投资有限公司对这些疑问进行了回应。但有专家认为，该回应并未对关键性问题作出解答，并不能打消公众的疑虑。
　　政府
　　回应
　　大别山古城项目经过一年多时间考察
　　早在今年8月8日，针对以上疑问，卢家湾村民就已将一封有相关村组大部分村民签名的《致罗田县委县政府相关领导公开信》呈送给该县多个有关部门。
　　日前，大别山古城项目建设指挥部的回复信中提到：“开年以来，伟光汇通公司对我县及周边地区的文化进行了详细调研和深入挖掘分析。
　　……
　　项目决策期间，县委先后召开了8次会议，听取了四大家领导和相关部门的意见，对具体事项进行了集体研究、审议；县四大家领导分批次前往伟光汇通北京总部及彝人古镇、滦州古镇等项目进行了调研；县国税、地税等部门对项目进行了投入和产出的论证和测算；县招商局、县法制办等部门对伟光汇通公司在其他项目区已经签订和准备签订的投资建设协议进行了调查、核实和比对；同时，县委、县政府向我县离休老同志征求了意见，也向省、市领导汇报和征求了意见。
　　项目决策形成期间，县委两次组织全委会成员采用投票的方式，对大别山古城项目进行了表决，两次均获得通过。”
　　就回复信内容来看，该县有关部门对该项目的决策是比较民主、慎重和负责任的。但对于一个投资计划达50亿的项目来说，是否依然还是过于草率？
　　对此，大别山古城项目建设指挥部负责人王峰告诉长江商报记者：“政府部门对这个项目的考察时间达一年多，这已是该县县政府在签署协议前，能完成的调研极限。”
　　专家
　　分析
　　该公司并未回应关键问题
　　对于该县县政府及该公司的回应，武汉大学区域经济研究中心主任吴传清教授认为，“罗田作为国家级贫困县，根据自身条件，选择以旅游业为载体谋求发展，思路值得肯定。长达一年多的调研也充分说明了该县县政府的热情以及对经济发展的一种渴望。”
　　“但在该公司的回应中，并不能充分说明该公司如何进行开发、如何盈利、回收成本的时间等关键性问题。”他认为，该公司的资质、实力、动机依然值得质疑。“50亿的投资额存在很大的水分，该公司在其他区域的项目亦属于‘累计投资’，很难评估该公司实力。”
　　他还表示，“当地政府在引进巨额投资计划前，应先委托专业机构，对投资方的实力、资金、投资主要目的进行调查，也应准备风险计划。此外，还应分辨投资方的真实目的，不能借着旅游开发的名义进行房地产开发。”
　　与吴传清教授观点一致，北京盈科（武汉）律师事务所律师吴良涛表示，企业在做相关投资时都会委托第三方做相关调查，政府也应该借鉴，“建议委托第三方机构对该企业的投资和运营能力作尽职调查。”
　　公司
　　回应
　　50亿元为累计投资
　　昨日，伟光汇通文化旅游投资有限公司品牌宣传负责人赵燕也通过邮件回应了长江商报。
　　大别山古城，古在何方，有何论证？
　　答：目前国内古城古镇项目分为几种类型，有的属于历史老城镇改造，有的属于仿古修建，大别山古城采取后一种形式，“挖掘地缘历史-改善旅游生态-打造文化古镇-传承历史文脉-提升城市形象”是我公司一直秉承的文化旅游运营理念。前期，我们用几个月的时间对罗田项目进行论证，最终确定在罗田县投资开发建设大别山古城。
　　……因罗田县坐落于大别山脚下，拥有数千年的古城镇历史……规划中的大别山古城将是一部铺陈在现代人眼前的罗田乃至荆楚史诗。从市场考虑，我们看好武汉大城市圈规划，将大别山古城的功能规划为承接周边游客的旅游集散中心。
　　贵公司对其未来规划如何？怎么保证50亿投资和两百万的游客量？
　　答：依托武汉市场及周边市场，我公司按照国家5A级旅游风景区标准投资开发建设大别山古城，实现其旅游、度假、休闲、养生及城市商业中心等功能，通过对罗田县周边自然旅游资源的整合，将大别山古城的旅游集散地功能充分发挥，为黄冈、为罗田打造旅游城市名片，推动城市发展。
　　我公司通过分段开发的形式，一期完成古城主景观、商业街，实现古城吃、住、行、游、购、娱的功能，推动大别山古城旅游品牌的发展，利用旅游促进古城的商业发展，逐步转移并发展城市功能，并同时逐步开放二期、三期，最终完成古城的整体建设，确保累计投资不低于50亿元的承诺。
　　贵公司在全国其他地方的项目运营如何？
　　答：我公司于2005年开始开发建设云南楚雄彝人古镇，目前已进入后期运营阶段，2012年、2013年每年游客来访量均超过700万人次，成功将昆明-大理-丽江的旅游线路变为，昆明-楚雄-大理-丽江线路，成为楚雄引以为豪的名片。当年彝人古镇的推广语“让世界倾听彝人的声音”现在成为楚雄州的旅游推广语。
　　……
　　目前，我公司项目已经分布山东、河北、云南、广西、安徽、湖北、河南等多个省市，独特的运营模式受到行业的认可和好评。
　　未来如何收回成本，如何盈利？
　　答：文化旅游投资是一项持续性的事业，在这个领域中，可持续性和长效机制显得尤为重要，伟光汇通的模式是为当地植入一条旅游型城镇化的产业链，最终取得城市、当地百姓、入驻的旅游商家以及企业等多方共赢。
　　此外，长江商报记者还就“该公司是否具备50亿元的投资实力”向赵燕表达了疑问，她仅表示，“50亿的投资是一笔累计投资，而公司实力可参照在国内其他城市的项目进行估量。”
　　“热烈祝贺微山湖古镇一期一标段盛大交房”“田州古城首次开盘全城热销”“西河印象耀世开盘”……记者还注意到，该公司开发的诸多古城项目中，往往伴随着此类开盘信息。亦有不少网友质疑，该公司是否借着开发旅游的名义，实质上是进行房地产开发？赵燕回应，“我们所打造的古城实质上是一个旅游综合体，其中包含一部分商业性的设施，因此每个古镇、古城项目中，均有部分此类招标。”对于具体占比多少，她并未回应。

闪漾

估计是借着开发旅游的名义进行房地产开发

挤春运火箭回

房子能卖出去也是好事。不怕状态不佳坑倒下家。就怕状态不佳坑倒东家。