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《湖北珺伟置业有限公司珺伟·新城时代建设项目》公众参与 有关信息第二次公示 1建设项目概况
1.1项目由来
根据《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》，湖北珺伟置业有限公司委托北京中科尚环境科技有限公司进行环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织评价人员深入现场踏勘，收集有关基础资料，委托进行环境监测，按照《环境影响评价公众参与暂行办法》进行了公示和公众参与调查，编制完成了《湖北珺伟置业有限公司珺伟·新城时代建设项目环境影响报告书》，按规定进行公示。
1.2建设项目概况
湖北珺伟置业有限公司拟投资6亿元在武穴市城东新区二十一号路北侧建设珺伟·新城时代房地产开发建设项目。该项目规划净用地面积60977.4m2，总建设面积199300m2，其中地上建筑面积182800m2，（住宅建筑面积160920m2，商业建筑面积21580m2，物管用房建筑面积300m2），地下建筑面积16500m2。 项目分两期进行建设，其中一期（A地块）主要建设6栋高层住宅，其中1#~3#楼为33F高层建筑，4#、4-1#楼为11F高层建筑，5#楼为26F高层建筑；二期（B地块）主要建设4栋高层住宅，其中6#、7#楼为33F高层建筑，8#楼为26F高层建筑，9#楼为11F高层建筑。临二十一号路及三十二号路为1—3F商业网点，物业管理用房位于2#楼的2—3F。小区居住总户数为1403户，容积率为3.00。项目共设置停车位490个，其中地下固定停车位385个，地面固定停车位60个，地面临时停车位45个。 2、环境影响分析及采取的环保措施 2.1施工期
①废气：项目施工期产生的废气主要为施工扬尘。施工扬尘包括车辆行驶扬尘和堆场扬尘。外墙施工产生的扬尘，可通过隔离屏障减少对外界的影响。施工中沿场界四周设防尘围墙，主体工程四周搭设蓬布，使用全密封车辆进行运输；对车辆进出施工场地道路硬化处理、铺设草垫等措施；运输道路设置保洁员，洒水保洁、清扫路面、振打车胎，料场覆盖蓬布，可有效防止扬尘随风扩散，能减少施工过程中扬尘产生。 ②废水：施工期间产生的废水主要是施工作业产生的废水以及施工人员的生活污水。建筑施工废水主要是在主体工程施工和装修过程中进行的混凝土浇筑以及建筑材料的搅拌过程产生的泥浆废水，采取沉淀处理后作洒水降尘用，不外排，不对地表水环境造成影响。本项目施工人员施工期生活污水主要污染物为COD、NH3-N、SS，该类废水不得随意排放，项目单位可租用附近民宅作为施工人员临时活动场所，产生的生活污水排入民宅配套的化粪池处理设施。 ③噪声：施工期噪声主要由施工机械产生，具有阶段性、临时性和不固定性。噪声源主要是施工机械设备和运输车辆。噪声值在80～100dB(A)之间。施工中，合理布置强噪声设备使其远离敏感点，施工机械应经常加强维护，使其处于良好的工作状态，可减少噪声的产生。施工中应合理安排施工作业时间，严禁夜间（当日22:00时至次日6:00时）进行产生环境噪声污染的施工作业，保证周围居民的正常生活和工作。 ④固废：本项目施工期固体废物主要为基础开挖场地平整产生的弃土石方，建筑垃圾及施工人员的生活垃圾等。基础开挖场地平整产生的弃土石方堆放至环卫部门指定地点，严禁乱堆乱放；施工期产生的建筑垃圾运至市政制定倒土场填埋，严禁乱堆放乱放；施工人员产生的生活垃圾经收集后由当地环卫部门填埋处理。 2.2运营期 （1）大气环境影响及措施本项目建成后的主要大气污染源为居民油烟、机动车尾气、备用发电机燃油废气及垃圾收集点臭气等。 ①居民油烟住宅楼居民生活产生的油烟量为1.23t/a，浓度约为12mg/m3。入住居民家庭均安装有家用抽排油烟机，然后通过项目在单元楼内设计的内置排油烟道排至楼顶排放，一般家用抽油烟机处理效率达到85%，则排放量为0.18t/a，排放浓度为1.8mg/m3。烟气在大气中得以迅速的扩散和稀释，对地面上、商场、住宅楼内及休闲、娱乐人群健康和环境空气不会造成污染影响。 ②机动车尾气本项目共有机动车停车位490个，其中地下固定停车位385个，地面固定停车位60个，地面临时停车位45个。项目地下停车场安置了强制通风系统，在地下停车场设置2个通风口，每小时≥6次；通风口离地面高度15m，与住宅楼的距离保持在10m以上，并且排风口不朝向邻近居民住宅楼，并对通风口进行了景观化设计，在周边种植一些吸收有毒有害的数目，如洋槐、梧桐树等；加强停车场的规范化管理，特别是交通管理，应保持行车路线的通畅，合理设计停车路线，尽可能缩短车辆从出、入口达到停车泊位的距离和行车时间，从而减少汽车尾气的排放，避免造成局部空气污染；尽量控制大型机车以及尾气排放污染物较严重的汽车入内。 ③备用发电机燃油废气项目使用的备用柴油发电机使用频率较低，主要污染物为SO2、NOX、烟尘。项目备用发电机应选用全新工况良好的发电机；建议使用低硫<0.2%的0#柴油，或向柴油中添加助燃的添加剂，尽可能使柴油完全燃烧；对发电机组燃油尾气拟设置碱液喷淋系统进行处理；通过专用烟道将发电机尾气引至楼顶高空排放，在备用发电机工作时，应保持自然通风，这样备用发电机废气不会对周围环境产生影响。 ④垃圾收集点臭气 本项目恶臭气体主要来源于垃圾收集点。恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，以无组织形式排放。垃圾收集点应采取以下措施：严格遵守日转日清的转运工艺，不许垃圾在收集点内过夜；垃圾袋装化，分类收集；与居民住宅相邻地段应建立绿化隔离带，种植香樟等吸收异味能力强和树冠枝叶茂盛的树木。 （2）地表水环境影响及措施本项目运营期所排污水主要为住宅、商业服务设施及物业管理用房废水，污水排放总量为251723.12t/a，根据工程分析，生活污水主要含有COD、BOD5、NH3-N、SS、动植物油等污染物。生活污水中污染物浓度约为：COD：427mg/L、BOD5：193mg/L、NH3-N：30mg/L、SS：150mg/L、动植物油：7mg/L。处理后的废水由排污口进入市政污水管网，经武穴市污水处理厂处理达标后排入长江。 （3）地下水环境影响及措施建设项目为I类建设项目，地下水富水性差，敏感性弱，污水水质较简单，建设项目运营期环境影响因素主要为生活污水、生活垃圾。以上污染因素如不加以管理，固体废物乱堆乱放，可能转入环境空气或地表水体，并通过下渗影响到地下水环境。项目所有输水、排水管道等必需采取防渗措施，杜绝各类废水下渗的通道。另外，应严格用水和废水的管理，强调节约用水，防止污水“跑、冒、滴、漏”，确保污水处理系统的衔接；本项目化粪池需采取防腐蚀、防渗漏处理。提高绿化率和优化绿地设计，实施加大降水入渗量、增加地下水涵养量的措施。 （4）声环境影响及措施项目运营期主要噪声源为车辆行驶噪声以及水泵、配电设备、备用发电机噪声。项目内车辆行驶产生交通噪声，应当在主要路口设置宣传和引导牌，合理引导车流，减少交通拥挤、堵塞所产生的噪声。路面采用改性沥青等低噪声设计，以进一步降低对邻近住宅的影响；加强管理，在小区内禁鸣。项目在合理布局建筑的前提下，加强道路两侧绿化。水泵、配电设备、备用发电机布置在专用设备房内，并采取隔声减振措施。 （5）固体废物环境影响及措施项目固体废物主要为居民生活垃圾、商业及物业管理垃圾、化粪池污泥。根据工程分析，项目居民生活垃圾产生量为737.5t/a，商业、物业垃圾产生量为83.3t/a，污泥约113.4t/a。 对固体废物中可回收的部分，收集后集中交废品回收部门处理，使资源得到再利用；对不可回收的固体废物，要做到袋装化，并由当地环卫部门日清日运，统一处理。垃圾站产生少量的渗滤液，排入化粪池经过处理后达标排入市政污水管网。 （6）生态环境影响及措施项目运营期主要生态环境影响有对生物多样性的影响、对生物系统结构的整体性和连续性的影响、对生态系统的功能和可持续利用的影响、对植被的影响和水土流失影响等。应有专人班组对项目内绿化带进行养护，保证绿地质量，减少或避免营运期水土流失和生态破坏现象。 3、评价结论 本项目符合经济效益、社会效益、环境效益同步增长的原则，符合国家产业政策。项目投入运营后将带动当地社会、经济发展；项目的建设有利于改善当地生态环境质量，提高生态建设水平，同时也提高居民的生活质量和改善生活环境。 建设单位严格贯彻报批后的《报告书》中确定的各项污染防治措施及生态保护措施，按照“三同时”的要求和清洁生产的原则，结合节能减排精神和建设两型社会要求，全面落实项目各类污染物的治理设施及生态保护设施的建设工作，确保各类污染物达标排放，则可以有效控制各类污染源及污染物对周围环境的影响，保护当地生态环境。从环境保护角度而言，拟建项目是可行的。 4、环境影响评价单位联系方式
环境影响评价机构：北京中科尚环境科技有限公司 联系人：蒋工 电话：18162859889 5、建设单位名称及联系方式
建设单位：湖北珺伟置业有限公司 联 系 人：冯工 联系电话：18571564516 6、征求公众意见的范围：项目周边居民。 7、征求公众意见的具体形式
本次主要采取在网上公示方式，然后发放公众意见调查表进行问卷调查。公众也可以向环评单位发送信函、传真、电子邮件等方式，提出意见建议。
8 、公示期限
公示时间：2014年10月9日~2014年10月21日
公众提出意见的起止时间：2014年10月9日~2014年10月21日。
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发表于 湖北省鄂州市 2014-10-8 20:30:25
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