丈夫婚前房产 妻子可否参与分割？

明逋琉

丈夫婚前房产 妻子可否参与分割？
黎女士来电询问：
    我与丈夫结婚4年，居住的房屋是丈夫婚前贷款购买的，房产证上是他的名字，但贷款是婚后二人共同偿还的。现在我们准备离婚，请问我可以参与房产分割吗？还有10年的银行贷款要怎么还？
    记者咨询了湖北山川律师事务所高级律师鲍志江。据介绍，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果协议不能达成，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。夫妻共同偿还的银行贷款与房产增值部分，可由产权方对另一方进行补偿