政策利好出手楼市仍需注意四大细节问题

襄阳皇帝

    经济适用量力而行

    一般来讲，买房的群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母的支援并且贷款才能买房。

    需要注意的是，除了买房首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

    注重区位交通、配套设施

    居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量重要标准之一。选择楼房，要看周边是否临近学校，医院、超市等与日常生活相关的配套。区位交通对于居住地的选择也是至关重要的，便利的交通条件能够节省很多时间，避免不必要的麻烦。

    小区物业质量很重要

    如果说房屋的质量、交通、配套是"硬件",那么开发商、物业管理就是必不可少的"软实力".

    选对开发商等于买房成功一半，在鱼龙混杂的楼市里，尽量选择开发实力强、信誉口碑好的品牌开发商，为自己置业增添一份保障。好的物业管理能为住户提供方便、周到、高质量的服务和安心舒适的环境。

    看绿化

    居住环境有一个重要的硬性指标--绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是："绿地率"与"绿化履盖率"是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%.