鹿鸣岛业委会阴谋出卖物业管理权勾结政府强换物业

汉水漫步

我们小区这么重要的事件：物业公司合同到期，我们作为业主，不光不能决定物业公司是否留用，还不知道小区的明天走向何方！不光不能投票选举业主委员会！更不能投票选择物业公司！我们只能坐以待毙！五千多人居住的小区只能任由几十个人选出的业委会肆意买卖小区的物业管理权！一年十万！

而我们的鱼梁洲明珠路居委会却要以投反对票过半才能有效的方式来行使一个区区的否决权！未过半视为认同业委会买卖物业管理权的非法行径!用文字手段愚弄业主！这分明就是阴谋！而阴谋的制造者们（居委会、业委会）就是典型的强奸民意！践踏法律！

汉水漫步

1、没有召开业主大会，选举的业主委员会不合法

2、鹿鸣岛小区是由1356户住宅及二百余商户组成的大家庭，而选举这届业委会的过程是：选举当日由麻将馆随意拉35人，共71人参与，到会也没有核实业主身份及是否具备投票资格，业主委员会仅由71人参加选举出来的，远未达到法定要求人数及权数。这两项决定都需小区超过半数的住户及专有部分面积过半的同意才有效，实属严重违法违规！

业主委员会无权决定小区的重大事项，涉嫌越权，居委会、管委会没有尽到监督、指导职责。

《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《襄樊市物业管理办法》均有相关条款规定。

附：必须由业主大会决定的事项：

1、制定和修改业主大会议事规则；2、制定和修改建筑物及其附属设施和管理规约；3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；5、筹集和使用建筑物及其附属设施和维修基金；6、改建、重建建筑物及其附属设施；7、有关共有和共同管理权利和其他重大事项。

决定5和6项必须经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定其他项必须经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

在被质疑后，人数前面手写加了“代表”，妄图蒙混

1356户的小区应到权数只为71人？？？

296688234

鱼梁洲大量住户不在，外加一些平时早出晚归及老年人，平时在家时间比较多  有时间精力处理这些事情的的业主就是比较少。
加上贵公司一直刻意不让业主们认识到业委会，弱化业委会作用，一直用你们自己人多年来当着听你们话  不提一条意见，让小区越来越差的老业委会。业主们更加不在意业委会这个组织的重要性，以及希望有所作为的意识。
为什么在贵公司赖着不走的那个阶段，贵公司拉的那些模仿着“仿佛像是业主呼吁”的横幅总是被业主给撕掉？为什么居委会走访的结果是支持业委会的群众支持立场？为什么现在业主们都还欠着你们之前的物业费都不愿意交？
你们坏事做的太多了
我家只是一个普通业主，在鹿鸣岛修了近十年。当看到有这么没良心的帖子时，真的是太忍不住想说。总之黑白自有分别，还扭曲试听，可笑。鹿鸣岛业主欢迎来拜访，来走访，欢迎大家来了解。
有些人挣黑心钱，做昧良心事，总会最后害了自己

沪上襄阳人

关注，希望有关部门出来解答真相！

296688234

真好意思。你们物业公司走了，真心是大家骂声不绝。天天偷偷摸摸在小区拉这种自我标榜的横幅有用吗

缘分四月

若属实的话其实你们可以依法启动程序选举新的业主委员会代表。

汉水漫步

缘分四月 发表于 2015-1-9 21:14
若属实的话其实你们可以依法启动程序选举新的业主委员会代表。

现在基层政府坚决要维护非法的业委会，业主大会都抵制不召开，已有小区三分之一住户签名要求召开业主大会，居委会不予理采

296688234

缘分四月 发表于 2015-1-9 21:14
若属实的话其实你们可以依法启动程序选举新的业主委员会代表。

哈哈，他走了大家拍手称快，欢迎大家来鹿鸣岛实地走访

296688234

缘分四月 发表于 2015-1-9 21:14
若属实的话其实你们可以依法启动程序选举新的业主委员会代表。

哈哈，他走了大家拍手称快，欢迎大家来鹿鸣岛实地走访

汉水漫步

296688234 发表于 2015-1-10 12:24
鱼梁洲大量住户不在，外加一些平时早出晚归及老年人，平时在家时间比较多  有时间精力处理这些事情的的业主 ...

说的鹿鸣岛小区跟一个空城一样！合法合理就拿出来晒晒，为什么不召开业主大会？你到居委会查查，常住人口究竟有多少？五千多人居住的小区啊！71人就把业委会选了！重大事情不开大会表决？！以维权的名义越俎代庖！物业公司好坏也要投票才知道啊！少数几个人想把小区怎么弄就怎么弄？谁给的权利？！