房价或迎来暴跌

my0722

　　1月26日，人民币延续了前一个交易日下跌势头，在岸和离岸人民币汇价均大幅下跌，人民币兑美元即期汇率贬值一度达500点至6.2518。
 
　　人民币即期价格下跌幅度逼近中间价的2%，最大跌幅达到1.94%，接近人民银行允许人民币单日现汇在中间价上下2%的波动区间。
 
　　中国外汇交易中心数据显示，今日人民币对美元汇率中间价报6.1384，前一交易日为6.1342，今日中间价下调了42个基点。
 
　　美联储加息预期的增强以及今日早间希腊极左派联盟大选获胜对于欧洲经济的“雪上加霜”，都对人民币汇率走势造成影响。 　　1月22日欧洲央行推出量化宽松政策以及全球各大央行相继实施宽松政策，让人民币的贬值压力倍增。在欧洲央行宣布QE之后，中国央行日内下调人民币中间价，该信号也称为推动人民币贬值的因素之一。
 
　　1月23日，人民币对美元即期大幅收跌近200点，并创下近七个月的收盘新低，中间价亦跌至一个半月低位。
 
　　中国央行副行长潘功胜在1月23日表示，欧洲央行的新一版QE（量化宽松）政策加上美国量化宽松政策正常化的趋势，将会进一步推动美元汇率的走强，从而可能会对人民币兑美元汇率形成下行压力。
 
 
　　欧洲QE的推出对于人民币而言，由于美元与人民币货币篮子的不对称，美元指数强劲上升抵消了欧元贬值对人民币汇率的支撑作用。人民银行出于提高货币政策有效性、防止 投机资金利用在岸离岸市场汇差套利等多方面考虑，需提供汇率的波动性。
 
　　中国央行近几个月来一直容忍人民币贬值，如今包括欧洲在内的全球各大央行的宽松行动可能会进一步推动中国央行主动引导人民币走弱。
 
　　但是在这里笔者发现一个惊人的巧合，就是在人民币持续升值的9年，也是中国房地产价格持续上涨的9年。2005年，人民币启动升值后出现了一个清晰的信号：对美元长期升值。
 
　　既然如此，在理论上就会有大量的美元进入中国，换成人民币资产，以规避相对的美元贬值。这些美元进入后，总要以资产的形式存在。那么，最好的存在方式，就是买房产。

my0722

过去9年中国房价大涨的原因有很多种，但其中一种，就是人民币升值。在这个升值的过程中，拥有房产的人们，资产迅速升值。房产升值的预期，又激发了更多人买房的欲望。   　　许多投资者担心，人民币贬值将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，或不敢再轻易进入中国市场，多种作用助推中国住房资产价格下跌。     　　无论中国的房价怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄兴业银行首席经济学家鲁政委表示，过去15年那样房地产价格高速上涨同时投资也快速增长的黄金时期已经结束了。不过，不涨并不意味着下跌。   　　其表示，据个人判断，在未来几年里比如说一到两三年的时间里房价不会马上下跌。   　　从房价的上涨来说，在过去的15年里从1998年开始一直到2013年，差不多15年的时间里房价一直在比较快速地持续上涨。   　　15年就是一代年轻人的老去，从2012年开始如果说以16岁－60岁统计，中国的劳动人口已经开始出现下降。 。

李绍新

跌吧，跌吧！

民俗古戏台

my0722 发表于 2015-1-27 12:21
过去9年中国房价大涨的原因有很多种，但其中一种，就是人民币升值。在这个升值的过程中，拥有房产的人们， ...

跌到500平米

广水老农

跌了好，让咱老百姓受益！

longzhizi2014

房价牵动着中国经济的神经，短期内下跌幅度不会很大，以后应该渐趋正常！{:soso_e100:}

麦田阳光

涨也好跌也好不关俺事。{:soso_e141:}

田氏中蜂园

跌吧，跌吧！开发商的日子不好过

大广猛士

人民币若持续下跌,要考虑投资有形保值资产!

H弓@箭

期望越大，失望越大。房地产垮，中国经济就垮。你认为能跌到那里去？