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IP属地：湖北省黄石市
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改善性住房也被花湖吸引
除了刚需人群，黄石还有部分改善性住房人群选择在花湖购房。笔者的一位朋友，前段时间在花湖购买了一套170平方米的大户型。他告诉笔者，他一家之前居住在市内的老房子里，但是想改善住房条件，而黄石市内房价太高，如果用相同的金额，在市内只能买个小房子，但是在花湖却可以买到170平方米的大房子，能够大大改善一家人的居住环境，与此同时还可以作为儿子将来的婚房。他还告诉笔者，他在花湖购买房产还有一个原因，就是他整个家族都在花湖购买了房产，这些亲戚在花湖购房有的是因为刚需，有的则跟他一样是作为改善性住房使用。整个家族内每个家庭的经济情况各不相同，如果亲戚想住在一起，就得选择门槛相对较低的区域，花湖明显符合这一要求。而且由于他们在市内都有房产，人虽然住到了花湖，但却并不准备将户口迁移至花湖，而将来如果有了孩子，户口也会挂在黄石市内的房子里，对于他们来说，购买鄂州产权的房子，对他们全无影响。
花湖置业的困惑
花湖开发区居住的人口主要是黄石人，但行政却归鄂州管辖，因此花湖的各项生活配套设施明显滞后，购物超市与菜场都很少，公交车只有两路，一旦没有赶上末班车，就只能选择打车，此外还经常出现断水断电情况。
笔者的一位朋友大学毕业后很快就与男友结婚了，受限于当时的经济状况，选择在花湖的一个大型小区购买了房产。据她透露，当时首付仅付了五万元，便为两人购得了一处100平方米的爱巢。但入住后却发现整个小区空置率非常高，以她居住的那栋楼为例：整栋楼共有十二户，已装修的仅有三家，长期在此居住的仅有她一家。平时整个小区空荡荡的，一旦遇到断电的情况，整个小区黑漆漆的非常恐怖。平时如果要购物买菜，都很不方便，生病了更是得去市内。目前他们夫妻还没有孩子，如果将来有了孩子，由于他们夫妻都不是黄石人，户口估计只能上鄂州的，这样一来，孩子的教育便会成为一个大问题，去鄂州市内上学不现实，花湖本地教育水平又不好，来黄石上学要交借读费。
这位朋友表示，如果不出门的情况下，在自己一百平方米的小窝里还是很舒服的，整个小区很安静，而刚毕业就能拥有一百平方米的住宅也让她的幸福指数较高。
花湖，这块已经有大量黄石人入住的土地，既给经济实力有限的黄石人提供了买房置业的机会，又为他们置业后带来了许多困扰。或悲或喜，如人饮水，冷暖提到花湖开发区，相信黄石人对它都很熟悉，自九十年代末到二十一世纪初，单位福利分房逐步被取消之后，黄石人渐渐开始了购买商品房之旅。花湖，由于地价较为便宜，因此很多大型项目选择在此落户，黄石最具规模的小区基本上都集中在花湖，如果香格里拉、中央美地。而因为花湖价格低于黄石城区，所以吸引了一批黄石市民到此购房。最终，花湖这块属于鄂州管辖的土地，变成了黄石人安居的乐土。
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花湖楼盘示意图
花湖开发区人口现状
花湖开发区在地理位置上，属于黄石与鄂州的交界地带，从行政上，大部分归鄂州管辖。花湖对于鄂州是远郊，但对于黄石，以前是近郊，现在是城区的延伸。
花湖在十余年前，就是一片广阔的乡村，人口也不密集。后来开发商在此拿地，当地部分农民变成了拆迁户，后来住进了开发商新建的小区还建房里，这部分人基本上都是鄂州籍，也是目前花湖开发区鄂州人口的主要来源。
花湖开发区鲜有鄂州市内人前来购房
花湖开发区虽然属于鄂州行政管辖，但由于距离鄂州市区需要半小时车程，属于鄂州的“边远地区”，在花湖开发区生活的鄂州人将会面临诸如子女就学难等诸多问题。所以鄂州市人鲜有在花湖开发区购房的，居住在花湖开发区的鄂州人，多为拆迁的鄂州藉花湖本地人。
黄石人在花湖生活无差异
对于黄石人来说，花湖开发区紧邻黄石老城区黄石港区，距离黄石仅十分钟车程。并且黄石现已开通了16路、9路两路公交车，往来黄石与花湖之间，收费与黄石市内公交无异，发车数量亦较多，往来黄石便利。黄石人居住在此，无论是工作还是走亲访友，都与生活在黄石市内无差别，完全不会有身在异乡的感觉。
低价是吸引黄石人在花湖置业的主要原因
2011年，黄石各主城区的均价如下：黄石港区约为4750元/平方米，西塞山区约为5885元/平方米，团城山区约为3501元/平方米，而花湖开发区的楼盘较好的约为三千余元，两千余元的楼盘也有很多，价格上明显低于黄石各大区域，这就吸引了黄石很多刚性需求者在此购房。
笔者走访了解到，很多新婚夫妻由于经济实力有限，但又受到结婚必须买房传统思想的影响，于是选择价格相对便宜的花湖开发区。以一般普通夫妻在花湖购买90平方米婚房为例，价格按3000元/平方米算，首付四成，只需10万余元即可。这对于绝大多数黄石家庭都是负担得起的。
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发表于 湖北省黄石市 2015-2-1 22:23:19
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