徐州不动产登记局今早揭牌 姜大明颁发全国首张不动产权证

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《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，集体土地、房屋建筑所有权等不动产将在全国范围内进行统一登记。今天，徐州市不动产登记局即将在徐州揭牌，国土资源部部长姜大明在这里颁发全国首张不动产权证。

国土资源部部长姜大明和江苏省副省长徐鸣为徐州市不动产登记局揭牌

徐州不动产登记局内部长啥样？

新华社发布：3月1日，《不动产登记条例》开始实施。国土资源部部长姜大明在徐州为市民邢卫锋颁发了我国第一本不动产权证书001号，不动产权登记为深化产权制度改革奠定了基础。

据了解，第一位领证的邢卫锋家住徐州绿地世纪城

不动产登记来了，房产税会来吗？房价会跌吗？

3月1日，《不动产登记暂行条例》实施。有舆论认为，《条例》出台意味着房地产税征收为期不远，再加上不动产登记后公民拥有房屋情况全透明化，两者综合作用，可能诱发房地产市场抛售风，进而导致房价下降。针对这些担忧，《经济日报》记者采访了有关业内人士。

记者采访发现，即将出台的《条例》对二手房市场暂时影响不大。

我爱我家二手房中介业务员周立营告诉记者，对于手上仅仅有一套房的房主而言，《条例》带来的影响不大。但名下有3套以上住房的房主，已经开始密切关注此事，业主担心暂行条例或许是房产税的前奏。为减少交税，有可能选择出售多余房产。周立营说，对于有购房需求者而言，则寄希望于不动产暂行条例能够给二手房市场带来更多房源，增加有效供给。

“但总体而言，无论是买方还是卖方，都处于观望状态。最近房源略有增多趋势，但这是很多综合因素造成的。”周立营说。

2月26日，国土资源部不动产登记局负责人专门作出回应，尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。

国土资源部不动产登记局局长王广华表示，没有不动产统一登记，房产税照样可以运转。是否开征、何时开征房产税，与不动产统一登记工作没有必然联系。不动产统一登记的核心功能和目的，在于有效保护不动产权利人的合法财产权。

至于未来会不会产生实际影响，还有待观望。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，不动产登记的作用首先是摸清国内不动产市场的状况，为将来土地供应、市场调整、城市规划、开工建设等提供基础性的参考依据。其次，是使房产交易更安全、更便捷、更顺畅；再次，才是为未来房产税课征提供一个必要条件。

“不动产登记制度对房价的影响没有想象中那么大。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说，“完成登记需要一定时间，房产税、遗产税如何收缴也是未知数。因此，现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。即使有影响，那也有限，影响房价的因素最主要是供求关系，此外还有税收法律、国家宏观经济走向等。”

江南春草

希望认真落实不动产登记！