黄冈龙城华府欺骗业主，该如何维权(转自黄冈论坛)

紫电魔焰

  我是黄冈龙城华府的业主，于2013年5月份购买的四栋的房子。买之前，销售人员说小区会有三个大门（分别朝向西湖一路、鲢鱼巷和黄州大道），绿化率会在百分之四十左右，地下停车场和小区路面停车位会充分满足。。。。。当时觉得户型还不错，关键是位置地段好，在城中心，到步行街东门国贸都方便，以后我家宝贝上幼儿园也方便，所以很快就决定买了。
    去年也就是2014年12月20日物业打电话通知我去交房，我去看了下现场，绿化什么的一点都没有做，路面坑坑洼洼，还是泥巴路！至于大门根本就是敞开式的，哪有什么大门啊，一个都没！当时就没有答应交房，问物业怎么小区什么设施都没，物业说绿化2015年5月份就搞起来的，大门以后会开的。后来因为家里一直催着则呢吗还不去拿钥匙，早点装修早点搬进去。我想想反正迟早都是要去拿钥匙的，就在2015年四月初去交房拿了钥匙，当时交了十个月的物业管理费（第一年只交十个月，可是绿化道路大门都没有，配套设施更是影子都没看到，还要求我们交物业费，合理吗？）。现在都已经六月中了，绿化和大门没有丝毫的影子，只是以前的泥巴场子倒上了水泥，小区的一些私家车无序的停在上面显得乱糟糟的。现在想想，自己当初太善良了，没有意识到自己的合法权利遭到侵犯（成功的被物业忽悠了），后悔啊！！！
    就在前天也就是2015年6月10日，接到龙城华府售楼部的电话，说快要端午了，让我们老客户去售楼部领粽子，还让我们帮忙推荐其他客户来龙城买房子（成交了每单提成三千元大洋），同时更爆出了要开售停车位的消息了，要我们到时候领粽子的时候再详细说明（在我再三询问停车位价格的时候，电话里的销售员才含糊的说大概七万元一个停车位，只卖不租）。我买房子已经上当一次了，还敢再买你们的停车位，再被你们坑一次？！当天我们在物业给的服务群里反映绿化和停车位的事情，等了好半天物业居然回复：“不是我们不给准确的时间，绿化这块不好说，种树跟做房子不一样，种树分季节，房子说是什么交就什么时候交！”这是神般的回复啊！搞绿化还要分季节，那去年么不搞？至于停车位，就算你交了管理费，车子也一律不准停在小区里，只能停地下停车场！至于大门的事情，至今未给予相关答复！
    只要是黄州本地人都知道，龙城华府原址就是之前的浙江商城！开发商发现做商城不行，赚不到钱，很快就拆了浙江商城，然后再原址上做起了龙城华府小区！这样就出现了两个方面的问题：一、开发商存在骗地嫌疑，做商城是假，以低廉价格拿地做小区才是真！以商业开发为借口从政府拿到优惠政策并以低廉的价格拿到土地，这一招，黑心开发商真是玩的高！二、大家都知道土地是有使用年限的，一般为70年。到小区做起来了，土地刚好过了十年了，那么就意味着我们小区的使用年限最多只有60年！！！
    发现这个小区有太多太多的问题了，小区其他的业主们，如果你恰好也在看这篇文章，有什么也被小区开发商和物业侵犯了权利的地方，都请在下面一一回复，让更多的问题在媒体和广众面前曝光！！！为了我们合法权利，勇敢的团结起来！
    东湖社区的朋友，我文化不很高见识也有限，也不太懂相关的维权知识和程序，希望有懂这方面知识的朋友能够提供帮助，我在此代表全体龙城华府的业主们对您表示感激！谢谢了！！！
小区路面, 销售人员, 幼儿园, 停车场, 私家车

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小浪蹄子

广告做的蛮凶，我一次没去过，感觉西湖二路上的几个小区都没有临街，要走小巷子的小区不是好小区，比如早些年的芙蓉小区是脏乱差的典型。

护球球

不是很清楚龙城华府的历史，如果是按你说的，由浙江商城变更为住宅，属于变更土地性质，原土地性质50年，现在70年，那么年限从变更土地性质办好证那天也就刷新了。绿化确实是要讲季节的，这关乎绿化的存活率。你说的小区配套设施没做好，这些东西是不可能闲置的，本身造价不是很高。不做的话，无法工程竣工验收。开发商也不是傻子，干嘛不做。根据你拍的照片，主干道上脚手架都没拆，根据施工组织设计，现在绿化铺装还没动工也是合情合理。只是开发商急着让你们交房确实操之过急。

护球球

对于不符合交付条件的房屋，你有权拒绝接收，开发商应承担逾期交房的违约责任。

    如果协商不成，你可以依据商品房买卖合同的相应约定，起诉至法院。

sinaol

房屋的所有权年限是否如你猜测的那样，你去房管局，查你自己的房产证和楼盘的五证信息。就可以知道。

至于绿化这些，真的是看KFS的良心了。

这个楼盘中间的几个都是塔楼。容积率应该比一般的楼房要高。 买房之前没研究，这个真的没办法。

pjb12200

上次我回去看了下那环境，真是不好，还买什么地下停车位呀，我打算把那房子买了。

pjb12200

上次我也回去也看了下，环境真不好，还买什么地下车位，我都打算把房子买了。真不是我想要的小区

且行且歌

五栋的 业主表述支持

且行且歌

   五栋的业主表示上述情况如此，支持支持

大别山居士

没有达到交房条件，看有没有竣工备案证，竣工备案证是交房的前提条件。