楼市开盘不见房 “来宾”提醒眼擦亮

荆襄居士

    6月27日，南漳县福锦房地产开发有限公司在南漳县城关镇学府路举行“南漳福锦学府壹号”盛大开盘典礼，彩旗、舞狮、腰鼓，热闹非凡。然而，记者在现场不见一栋楼房，只听见售楼小姐热情洋溢地向来宾们介绍着规划在沙盘上的楼盘和商铺。售楼部大厅内，一名扮作来宾的开发商吴先生摇头称，他从事房地产开发十多年，第一次遇上不见楼盘就开盘售楼的怪象。

6月27日，南漳县福锦房地产有限公司开盘，现场除营销中心外，不见一栋楼房

　　吴先生介绍，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等五个证件；房屋预售时，除需同时公示五个证件外，还要提供《住宅质量保证书》。而在售楼部大厅里，记者环顾四周也没有看到任何规定所需公示的证件。当记者要求查看房地产开发的相关证件时，售楼小姐声称“南漳福锦学府壹号”是旧城改造项目，有上级领导支持，遂迅速岔开了话题。

　　吴先生提醒市民，三四线城市经过前几年的房地产开发大跃进后，当前县级城镇楼盘去库存压力大，房地产开发风险高，签定购房协议时要擦亮眼睛，看好自己的钱袋子，不要轻易被南漳县福锦房地产开发有限公司沙盘上的“规划”所忽悠；在订立合同前，要注意查看开发商的资质，尤其要多渠道考察开发商的社会信誉，弄清楚开发商的“五证”是否齐全，降低购房风险，万不可轻信广告宣传就预付定金，避免将来陷入无休止的维权尴尬。

想了痛了

典型的空手套白狼

荆襄居士

南漳县福锦房地产有限公司开盘，现场除营销中心外，不见一栋楼房，不见楼盘就开盘售楼的怪象。