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IP属地：湖北省襄阳市
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发表于 湖北省襄阳市 2015-7-2 21:07:19
襄阳梧桐湾楼盘位于湖北省襄樊市襄城区庞公路119号（襄阳二十三中对面） 该楼盘的开发商为襄阳冠通实业有限公司，该公司于2015年6月25号，在楚天都市报A11版上刊登10、11、12、13、17号楼将于2015年6月28分批交房；
开发商违规在先，我们业主只是正常维权，现多名业主已遭到不明电话威胁，号码：13277110560
威胁的内容大致如下：“襄樊就这么大，信不信我让你在襄樊呆不下去；梧桐湾就这么大点地，信不信让你一辈子住不安生”。
但所公告的房屋尚存在以下问题，不具备交房的标准：
1、开发商不能提供竣工备案表和房屋面积实测表
2、并且没担架电梯，与住宅设计规范不符
十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯，尺寸与设计图纸不符合。请质监站予以核查责令其整
3、水未进行一表一户，冠通未缴纳供水一户一表的报装费用，
襄阳市政务公开政府网早在2006年就有《新建建设项目供水“一户一表”实施细则》第四条规定凡新建、扩建的住宅项目，在施工图设计时必须按强制性规范要求进行一户一表、水表出户设计，显然开发商严重违规，请城建委、质监站、房管局联合督办水一户一表开通，不要互相推卸责任。
4、电为进行一表一户，未缴纳供电一户一表的报装费用，一期交房时候电入户延迟了五个月之久，属于故意屡次违规，请房管局、物价局迅速纠正并严惩
5、居民门口的消防栓上架设电表,罔顾居民生命安全，请消费调查
襄阳市襄城区庞公路梧桐湾小区二期开发商无视消防法，罔顾居民生命安全，在居民门口的消防栓上架设电表。《消防法》规定：“严禁水源和电源装同一位置。由于怕水源漏水导致电源漏电，尽量远离5M范围外。”6月25日,郑州市西关虎屯小区一单元楼底层电表箱着火，造成13人死亡，4人受伤。此事故已上中央新闻，相关责任人已被处理。难道非要襄阳也发生类似事故、造成重大死伤、处理一批责任人才会引起相关部门的重视吗？我们严重怀疑相关部门是如何通过消防验收的？请相关消防部门严格遵守八项规定，严肃执法，为居民生命安全保驾护航。
6、房屋楼板厚度不达标，部分户型只有6-7公分厚未达到国家标准，要求开发商出具鉴定报告
7、6月28日-6月30日通知业主进行交房，并要求缴纳物业费和房屋维修基金，否则不给业主钥匙
8、冠通物业公司未经业主们同意，擅自把地下车位在2号楼C区12个车位交给1879装修公司,建设成1879装修公司。地下车位产权归全体业主共有，物业不得擅自对外租售办公，这属于违建行为。而且1879公司在小区车库修建营业性公司，也是违规经营行为。
9、没有通气立管
《建筑给水排水设计规范》GB 50015-2003（2009年版）
4.6.2 第2条 建筑标准要求较高的多层住宅、公共筑、10层及10层以上高层建筑卫生间的生活污水立管应设置通气立管。 请质监站予以核查责令其整改。
10、冠通物业是三级资质物业，只能服务小区面积20万平方米以下小区，但是梧桐湾总面积是22万平方米，冠通家园不能承接梧桐湾的物业
物业资质在襄阳市住房保证和房屋管理局官网上可以查到“襄阳冠通佳园物业服务有限公司”资质等级为三级。
建设部《物业管理企业资质管理办法》第八条规定：三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 不仅超标承接，而且按一级标准收费，涉嫌超标收费，请物价局调查
11、还有B户型的空调板（明确没有的是17号楼，其他栋不知道是否有） 请质监站予以核查责令其整改。
12、路灯照明不够，夜晚出行困难安全隐患很大，需要增加高杆照明路灯 请质监站予以核查责令其整改。
13、多业主还反馈车位只卖不租的问题，买一楼送花园，买顶楼送楼顶的问题，占用业主公用面积，建设球场并对外租用收取费用，等等问题，请相关部门进行调查
这么多的问题如何让业主放心，安心的入住，在此呼吁开发商及时整改存在的问题，请相关职能部门介入调查并给予答复，真正让广大的准业主以及有可能购买的新业主放心入住！！ |
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