房产证“下岗”市民将获不动产权利证书

荆襄居士

     荆州、随州等地的房产证、土地使用证、林权证纷纷“下岗”，新的不动产登记证正式登场。襄阳不动产登记证啥时开始实行？昨日，记者从市国土局获悉，今年10月底，襄阳已组建了不动产登记局，最迟明年上半年正式启用不动产权利证书。

　　房产证“下岗”市民将获不动产权利证书

　　昨日，市国土局产权管理处副主任刘德宝称，目前，湖北荆州、随州两地已经启用不动产权利证书，襄阳不动产登记管理工作正在积极推进。10月29日，市国土资源局设立了市不动产登记局，目前正在筹备组建不动产登记中心。从明年上半年开始，襄阳城区将陆续停办房产证、土地证，届时，购买房产的襄阳市民，将在不动产登记中心进行不动产登记，并获得由该中心颁发的不动产权利证书。

　　新条例实行后市民可享“一站式”服务

　　刘德宝介绍，襄阳启用“不动产登记证”，影响最大的是土地使用权及所有权证、房屋所有权证、林权证及农村土地承包经营权。这些原来分别由土地部门、房管部门、林业部门、农业部门发放的证件，居民以后只需领取一张“不动产登记证”。

　　涉及襄阳的4项内容中，房产证、土地证的“双证合一”最受市民关注。记者看到，不动产权利证书的封面为暗红色，正页标注不动产权字号、权利人、共有情况等信息。

　　刘德宝介绍，不动产登记服务实施后，将简化居民的房产交易流程。市民只需在不动产登记服务机构“一站式”办理不动产权利证书即可。

　　市民无需换新证旧证依然有法律效力

　　刘德宝表示，明年新证启用后，将停“旧”启“新”，但不会强制换证。

　　刘德宝说，此前土地证、房屋产权证等“旧证”将停止发放，统一改发新证，但此前已发证件“不变不换”，仍继续有效。

　　他表示，政府不会强制居民更换不动产权利证书和登记证明。旧证、新证同时具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证、申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。简单地说，就是如有交易，则换新证，不涉及交易，旧证依然有效。