起底襄阳“名仕·家天下”八百业主苦果的幕后黑手

zhuyishan

究竟是谁在出尔反尔？
——发帖人的身份很值得怀疑
    笔者发现，最近在荆楚网东湖社区，两位自称是shining127和再深不过人心的发帖人发布了《湖北豪迪房地产公司出尔反尔，业主权益谁来保护》的贴文，为了叙说方便，现在全文引用如下：
襄阳“名仕•家天下”小区位于襄阳市檀溪路，是由湖北豪迪房地产开发公司（以下简称豪迪公司）开发，我们几百户业主早在2011年就与豪迪房地产公司签订了《商品房买卖合同》交付了房款，并且办理了网签备案，从2012年工程竣工交付入住至今。我们于近期获悉：豪迪公司向襄阳市樊城法院提起行政诉讼，要求撤销所有业主的商品房买卖合同备案，樊城法院判决：撤销了襄阳市房管局己经为我们800多户办理了的商品房买卖合同备案，将我们合法购买的房产置于巨大的风险之中，豪迪公司这一毫无诚信诡异行为令人质疑、更让人忧心如焚，大家花了毕生储蓄，通过正当合法途径买受了房屋，豪迪公司本来就有义务为我们办理网签备案，但豪迪公司为一己之利，将已经履行的网签备案申请撤销，如果豪迪公司将我们的房屋再次出售，那我们真是欲哭无泪，这些问题将来不知谁能承担，樊城法院如此草率地判决，根本没有考虑我们无辜业主的合法权益。
据知情的业主透露：“名仕•家天下”小区系豪迪公司与襄阳河西房地产开发公司合作开发，因合作双方内部经济纠纷问题，豪迪公司公然出尔反尔，否认已经生效的交易事实，申请法院撤销了800多位业主的商品房买卖合同备案。
    为此，我们八百多户业主恳请相关主管部门媒体介入调查，为我们主持公道！依法确保我们的合法权益。
    在贴文的后边，网名滴水穿石123、天高任鸟飞123进行了跟帖，其跟帖已经没有任何实质内容，故不在此引用。
原文：襄阳“名仕•家天下”小区位于襄阳市檀溪路，是由湖北豪迪房地产开发公司（以下简称豪迪公司）开发，我们几百户业主早在2011年就与豪迪房地产公司签订了《商品房买卖合同》交付了房款，并且办理了网签备案，从2012年工程竣工交付入住至今。
点评：你们既然知道是湖北豪迪房地产开发公司开发的，为何却与河西公司签订合同？如果你们与豪迪公司签订了合同，请拿出来？
事实是，2010年11月17日楚天襄樊有线电视股份有限公司与河西公司签订房地产定期开发合同时，不论是豪迪公司，还是河西公司，都没有取得预售许可证，没有开发资质的河西公司，在没有预售许可证的情况下，居然将813套住宅预售了出去，
为了保护业主的利益，二○○四年七月二十日建设部修改了《城市商品房预售管理办法》，其中第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”
第十三条规定：“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。”
《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定：“违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。”
河西公司违法预售楼房已经昭然若揭，河西公司应该受到惩罚，可是，非但没有受到惩罚，襄阳市房管局还违法给其办理了网签手续。
原文：我们于近期获悉：豪迪公司向襄阳市樊城法院提起行政诉讼，要求撤销所有业主的商品房买卖合同备案，樊城法院判决：撤销了襄阳市房管局己经为我们800多户办理了的商品房买卖合同备案，将我们合法购买的房产置于巨大的风险之中，豪迪公司这一毫无诚信诡异行为令人质疑、更让人忧心如焚，大家花了毕生储蓄，通过正当合法途径买受了房屋，豪迪公司本来就有义务为我们办理网签备案，但豪迪公司为一己之利，将已经履行的网签备案申请撤销，如果豪迪公司将我们的房屋再次出售，那我们真是欲哭无泪，这些问题将来不知谁能承担，樊城法院如此草率地判决，根本没有考虑我们无辜业主的合法权益。
点评：你们只与不具备售楼资格的河西公司签订了协议，你们根本没有与豪迪公司签订任何协议，本来是没有售楼资质的河西公司欺骗你们，怎么成了豪迪公司毫无诚信？
襄阳市房管局办理的备案只要是违法的，就必须予以撤销。这样才会减少广大业主的损失。樊城法院在这个问题上没有任何不当。
看来发帖人知道的挺多啊！佩服，佩服。
原文：据知情的业主透露：“名仕•家天下”小区系豪迪公司与襄阳河西房地产开发公司合作开发，因合作双方内部经济纠纷问题，豪迪公司公然出尔反尔，否认已经生效的交易事实，申请法院撤销了800多位业主的商品房买卖合同备案。
点评：你们和河西公司签订了协议，又把钱交给了河西公司，却指责人家豪迪公司出尔反尔，河西公司违法预售，你们未经合法购买入住，已经侵害了豪迪公司的权益，理应依法撤销。更何况，豪迪公司项目部不具备法人资格，盖上项目部的公章也无济于事，你们的协议只是与河西公司签订的。
原文：为此，我们八百多户业主恳请相关主管部门媒体介入调查，为我们主持公道！依法确保我们的合法权益。
点评：八百多户业主受河西公司蒙骗了，你们自己也有责任，特别是你们的领导。
《城市商品房预售管理办法》第九条规定：“开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。”
你们的领导在没有看到《商品房预售许可证》就大量预购河西公司的楼房，你们的领导对河西公司该是多么的信任，你们的领导与河西公司的关系又该是多的密切啊？
这回明白了不？
最后：笔者来总结一下：
首先，发帖人的身份很值得怀疑，他是想把水搅浑，转移人们的视线，笔者认为应该是河西公司的人冒充；跟帖的和发帖的可能是一个人所为，如果不是一人所为，请站出来实名，不要躲在背后放冷箭：
其次，河西公司违法预售楼，广大业主应该找他们算账；
再次，没有《商品房预售许可证》的河西公司预售楼房应该受到处罚，没有处罚，房管局还很快给他们办理网签，不知道其中有多少不可告人的机密；
第四，只要是违法的行为都应该纠正，更何况有人以低于市场价格购买了此处的楼房，普通老百姓能享受到吗？
真相会越辩越明的。
2016/1/29

迷失了幸福00

不都已经住进去了吧。现在还在争。这中间肯定是有利益之争，苦了业主。无论哪边，肯定是有人更贼更精一些