我市放宽住房公积金提取贷款条件

东湖东湖啊

本报记者 邹洁
      日前，记者从我市住房公积金管理中心了解到，最新发布的《黄石市住房公积金提取暂行办法》（以下简称《办法》）进一步放宽了住房公积金提取、贷款政策。职工购买自住住房，提取公积金的期限由1年内放宽至5年内。因突发事件需要提取住房公积金的，突发事件范围不再仅仅局限于特大交通事故。除此之外，全面放开家庭代际间公积金使用政策。
　　就提取条件而言，职工购买自住住房（含商品房、经济适用房、集资房、二手房、房改房、拆迁还建房、棚户区改造房屋）提取公积金的期限由1年内放宽至5年内；职工调离本市的，可根据本人意愿办理销户支取或办理转移手续，不再限制只能办理转移手续；职工因突发事件（火灾、地震、重大交通事故等）损失金额在5万元以上（包括5万元）造成家庭生活特别困难的，可提取本人及配偶的住房公积金，不再仅仅局限特大交通事故；所有与单位终止劳动关系的职工可立即提取本人住房公积金；在我市缴存公积金后在异地购房并办理了住房公积金贷款的，可每年提取一次本人及配偶公积金用于公积金还贷，提取额度不超过职工当年的缴存额。
　　在放宽贷款条件上，借款人使用住房公积金结清上笔住房公积金贷款后，其公积金账户余额留足6个月的月缴额，对符合贷款政策的借款人可再次申请住房公积金贷款。担保人为借款人担保3个月后，如借款人正常还款，担保人在购房时可申请使用住房公积金贷款。
《办法》不仅对公积金提取、贷款的条件有所放宽，在额度上也进行了提高。房屋装修提取由500元/㎡提高到1000元/㎡，5万元封顶提高到10万元封顶。同时，租房提取最高额度也有所上调。如果借款人夫妻双方均缴存了住房公积金且信用良好、具备还款能力，一手房最高贷款额度提高到60万元，二手房最高贷款额度提高到50万元。借款人为单身或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金、信用良好、具备还款能力的，一手房最高贷款额度提高到50万元，二手房最高贷款额度提高到40万元。
　　在《办法》中，还对“全面放开家庭代际间住房公积金使用”作出了相关规定，允许缴存职工购房时同时申请使用父母（含配偶父母，下同）、子女（含子女配偶，下同）的住房公积金共同还款，未缴存住房公积金的职工购房时可申请使用父母或子女的住房公积金贷款购房；职工住房装修提取打通代际关系，凡夫妻、父母、子女任一方的自住住房进行装修，经本人同意，均可提取夫妻、父母、子女的住房公积金；职工购买自住住房，在5年内，经本人同意，均可提取夫妻、父母、子女的公积金，一套房屋只能办理一次提取。

探索二号

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