甘肃古浪县老城区商业核心地段商住用地出让

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城市介绍：基本情况：古浪县地处河西走廊东端，东南分别与甘肃省景泰、天祝两县相连，西北与武威市凉州区接壤，北邻腾格里沙漠，为古丝绸之路要冲。总人口39.82万人,城区人口6万左右。交通情况：古浪县路网畅通，交通便捷，高速G30直达县内，国道312线和兰新铁路纵穿南北，省道308线、干武铁路横贯东西，境内武古路、十条路、大海路等7条县乡公路与数条通村公路，县内有古浪、土门2个火车站，共同构筑了四通八达的交通路网。

房地产市场概况：古浪县近3年内未供应商住用地，目前无在建楼盘，城区现阶段没有高品质商品房，也没有高品质商业项目。

项目规划：古浪县G（2015）53号宗地：地块位于县城建设路以南，总面积约57亩，商住用地（住宅占比不超过50%），容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高30米(最高可做11层)。参考价80万/亩。

项目优势：（1）古浪县房地产市场概况：古浪县近5年内未供应商住用地，最近两年在政府棚户区改造的过程中，前期存量房基本售罄。目前无在建楼盘，城区现阶段没有高品质商品房，也没有高品质商业项目。由于该项目优越的地理位置，无论是做高端商业或者做高档住宅，销售均不成问题。

（2）地块位于古浪县城区主干道昌松路以东、建设路以北，属于古浪县老城区核心地段项目，该区域商业氛围浓厚，是古浪县集中购物所在地，人流量和车流量非常密集。

（3）完善的城市配套设施：地块周边分布着县委、商业街、友谊服饰广场、温州商贸城、武汉商贸城、古浪汽车站、建材市场、家俱城、各类商场、酒店和银行等，涵盖了生活必须的配套单位设施。

（4）地价便宜、利润可观：古浪县商品房均价在3600元/平米，一层商铺均价10000元/平米以上，而该项目楼面地价仅为750元/平米，有很大利润空间。

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