《大冶市尹家湖（含城东北）片区控制性详细规划 （修改...

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《大冶市尹家湖（含城东北）片区控制性详细规划
（修改）》主要内容

一、规划背景
在区域协同发展的新形势下，《黄石市城市总体规划（2001-2020）》（2013年修改）、《大冶湖生态新区概念性总体规划》、《大冶市城乡总体规划2013-2030》和《大冶市城东北、尹家湖、熊家洲片区城市设计》编制工作基本完成，对尹家湖片区发展建设提出了新的要求；《大冶市国民经济与社会发展第十三个五年规划纲要》提出统筹推进尹家湖、熊家洲、铜录山遗址公园三大片区开发的发展部署；从此拉开了尹家湖（城东北）片区承载着新的城市建设任务的序幕。
大冶北站、尹家湖公园、公交枢纽站、伍桥与新美还建点等项目的建成对该区域的建设具有较强的拉动力，同时，尹家湖（城东北）片区大部分区域完成了拆迁工作，建设环境良好，建设条件相对成熟，使本片区成为城市空间近期拓展的首选之地。
二、规划范围
规划片区位于大冶市中心城区东部，大冶湖北岸，与黄石大冶湖核心区毗邻，武九铁路、城际高铁贯穿规划区，并有已运营的交通枢纽站——大冶北站，交通便利，区位优越。东、北至大冶城乡总规边界，南部至大冶湖北岸，西部至金湖大道，包含城东北片区和尹家湖片区；规划区总面积9.24平方公里。
三、规划期限
规划期限为2015-2030年。
四、编制目的
本次规划主要目的为落实上位规划及相关规划内容，以《大冶市城乡总体规划2013-2030》为基础，与《大冶市城东北、尹家湖、熊家洲片区城市设计》相衔接，以其他相关规划为参考，明确片区发展定位，分解和落实确定该片区在城市中的职能分工，并在用地和公共服务设施、市政基础设施、环境质量等方面的配置上落实到各地块，为实现所涉及片区的发展定位提供保障。同时，为各地块制定相关的规划指标，作为法定的技术管理工具，直接引导和控制地块内的各类开发建设活动。
五、功能定位
以商务、金融、展览、高端居住、配套生活服务、滨水休闲为主导功能的城铁生态新城。
六、发展目标
大冶市 “一优三化”城市发展战略的示范区；“美丽大冶、幸福大冶”城市建设的示范区 ；黄石大冶协同区的城铁商业购物中心；大冶市商务金融中心； 大冶市文化展示中心；大冶市环湖游憩中心。
七、规划结构
规划考虑现状条件、空间制约、发展机遇等影响要素，在总规空间布局的基础上深化方案，形成“一核两心，一带一环两轴，多节点多片区”的空间发展结构。
一核两心：城铁交通枢纽商业核；文体综合配套中心、商务中心
一带一环两轴：生态景观蓝带；尹家湖生态景观环；城市经济发展轴、城铁商业中轴
多节点：是指各个公共服务中心，主要为各个社区组团提供社区服务。
多片区：是指各个相似或相同的城市功能聚集区域，包括商务办公区、城铁商业区、居住片区、文体综合配套服务区、生态保育区、滨水景观区六大片区。
八、绿地景观系统结构
规划结合现状自然生态景观资源，规划形成“一心一廊，一带四轴，多点多楔”的景观结构。
九、路网结构
规划形成 “一横一纵一环”的干路网骨架，“一横”即快速路，“一纵”即高铁大道，“一环”即片区整体形成一个大环，内部以纬十路分为南、北两个小环，以高铁大道、城铁线分为东、西两个联系区。
十、地块控制
依据功能分区将规划区划分为8个“规划编制单元”，每一个规划编制单元的规模控制在50—100公顷左右，不超过150公顷。每一个规划编制单元被进一步划分为43个“成图单元”，其中街区一般由城市道路系统中的支路或其他要素分割形成，是街区图则的成图单元。在街区基础上细分并赋予各种指标要求，形成305个“基本地块”。

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