不动产登记，要正视历史问题，积极面对，勇于解决

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　自2016年6月29日在湖北省广水市推行不动产登记以来，已近2个月。老百姓普遍反映的办事杂乱无序，相互推，速度慢，到现在不知道办了几个证出来。另外，广水市大规模土地登记在1995年左右，当时大量行政、企业事业单位因当时资金所限，没有办理土地登记，1998年左右陆续房改，大量的公房出售给干部职工，变成了100%私人产权的房改房或福利费，依法发放了房产证。按《物权法》可以上市交易。且在6月29日不动产登记前，这类房子交易都能很轻松地办理产权转移登记。不动产登记后，地权随房权转移，这类二手房交易时都在地税部门依法缴纳了国家税收，因为过去没有土地登记，过去没有地权，不能过户。即使买受方要求补缴应缴的土地出让金，土地局不办理。要求就整栋房子办理土地登记后再分割。这样是不现实的，因为这些房子都卖给了个人，单位出钱办证是不可能的。一个人去动员其它所有户补缴土地出让金也是行不通的。且买这些房子的人大多都是造孽人，没有证他们心里不放心。
　　　本人认为，对此问题，应以负责的态度，积极面对，勇于担责。谁愿意办证，就由谁在交易环节按国家规定标准补缴土地出让金，地权随房权转移，国家收益又不流失，相反还为政府增加一笔收入。既造福了百姓，又为国家增收，何乐而不为，根本不存在任何风险。
　　　　不知我省其它地区对此类问题是如何解决的，希望能对广水有所借鉴，希望不动产登记的官员能够看到此贴，积极解决。

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难道湖北其它地方无此问题

南山一棵松

宜昌的房改房两证齐全，没有土地证不能办房产证只是内部房不能上市交易。

湖广云烟

都一样，武汉办一个不动产登记证，两个月算是比较快的了。

深蓝色の海

我是黄石的，黄石也有很多这样的情况，很多房子，尤其是单位的集资房只有房产证，没有土地证！根本就不能上市交易，房管局又没有出台新措施，只有等待。