房贷批不下来怎么办，通用攻略

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房价居高不下，贷款成了众多人买房的一个重要途径，而在申请房贷时，有些人可以成功审批，有些人却被拒绝，智佳小编告诉你哦，这其中大有学问。

一：没有提供有效的收入证明

收入证明直接体现借款人的收入水平和还款能力，是房贷审批中重要的材料。一些银行对房贷的要求是，提供单位收入证明，盖上单位的公章就可以；


而有些银行要求提供银行流水，贷款人每月收入最好是稳定的，若是个体户或自由职业者，每月收入忽高忽低，这种情况很可能被银行拒贷。另外，收入证明上所体现的收入也必须符合规定，借款人及配偶月所有债务支出与借款人月收入之比应在55%（含）以下。

二：存在不良信用记录

正常情况下，有过一两次逾期是不会对房贷申请起到影响，而若两年内有连续90天及以上的逾期，或者累计逾期在6次以上，申请房贷会受到直接影响。

三：年龄不达标

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