为啥楼房层数都是6层、11层、18层、30层? 多一层少一层都不行

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为啥楼房层数都是6层、11层、18层、30层? 多一层少一层都不行

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原创 安居客 09-27 15:27
相信很多细心的朋友都会发现，现在的楼房层数不是6层、11层就是18层和30层。可是为什么要这样划分很多人都不知道！其实影响建筑层数的主要因素主要有以下四个：消防、造价、运输费用和管理维护费用。其中前两个是最重要的两个影响要素。下面就来具体看看！

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1、1层~6层

如果是7层以上的房子，那么考虑到消防的因素就必须要设置电梯，所以造价也会相应增大很多。假如将一层住宅的造价定为100，那么二层的造价就是84.72，三层就是78.51，四层就是74.98，五层就是73.65，六层就是72.37。由此可见，六层以内的房子，层数越多造价也就越低。所以一般多层住宅5~6层最好，4层不好听，3层就是别墅了！

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2、7层~11层
因为11层及11层以下单元式住宅可以不设置消防电梯，而11层以上则必须设置，造价也会陡增。

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3、12层~18层

因为12层以上的建筑，电梯应不少于2台，其中还需配置一台可以容纳担架的电梯

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4、19层~30层

因为19层及19层以上的单元式住宅需要加设防烟楼梯间。而高度超过100米的高层民用建筑则需要到上一级去报批，手续繁杂得多，最重要的是，建筑成本也会大幅度提升，毕竟100米高楼的消防等级必须提高一个档次。

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根据《高层民用建筑设计防火规范》，对超过100米的高楼消防提出了很多强制性的要求。例如100米以内的高楼每2~3层必须做防火墙，但是超过100米的高楼则必须每层都要做防火墙。除此之外，100米住宅高楼还必须像办公、商业高层建筑一样，配备消防卷盘等。

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