清江名流物业管理乱象业主权益被侵犯

清江名流小区位于施州大道一巷。小区建成之初由开发商确定了“欣安物业公司”负责小区物业管理。近几年，“欣安物业公司”的管理人几经变更，特别是一姓廖的负责以来，其物业管理是越来越糟，乱象丛生，导致小区环境差，安全存隐患，存在不和谒因素，广大业主的合法权益已受到侵害，致使小区业主怨声载道，更是为 “六城同创”摸黑。 清江名流小区物业管理乱象，严重侵犯了广大业主的切身利益。谁能维护清江名流小区业主的权益？？ 清江名流小区物业管理乱象具体表现 一、欣安物业公司只收物业管理费，不为业主服务： 1、环境脏乱差，只简单收集楼栋内的生活垃圾，不管其它环境卫生；2、小区本无停车场，业主停车难。但物业公司却对外开放，允许非本小区车辆随意停放，占用车位，致使业主停车难。 3、物业人员既不负责引导停车，致使小区车辆停放无序，被堵车辆要出行时，物业人员又不愿意疏导堵塞车辆。有业主的车辆被堵几天不能正常出行的情况经常发生。由于车辆乱停乱放，刮、擦车辆现象时有发生，业主间的纠纷不断。二、门卫形同虚设，保安不力，进出小区无人问及，盗窃案件时有发生，小区安全成隐患。小区发生盗窃案件后不积极为业主查找线索及嫌疑人，反将责任推给业主和公安机关。 三、欣安物业公司侵犯小区业主利益；擅自允许个别业主将屋后花园改为私人停车场，并从中获取不当利益。致使其他几户一楼业主跟风将屋后花园改为私人停车场。 四、欣安物业公司私吞本应属小区业主共有的公共场所的广告费。小区每年收取的广告费不用于小区物业管理而成为物业公司廖某人的私人收入。 五、欣安物业公司骗取维修基金，损害业主利益。欣安物业公司从不公示物业管理费使用情况，并多次虚报维修工程量，骗取维修基金。几年来廖某利用小的维修项目虚报工程量来骗取了大量的维修基金，据本小区业主到相关单位咨询了解到小区建成才10年，基本无大型维修，而维修基金已使用了80多万元，小区房屋真正要维修时资金从何来？ 六、物业公司欺上瞒下操控小区业主委员会。小区自建成以来，从未经业主选举产生“业主委员会”， 现有业主大多数不知道小区有“业主委员会”。现在的“业主委员会”是由物业公司根据自己的意愿指定的几位业主作为成员，并以免收部分成员的物业管理费作为代价。欣安物业公司为达到欺上瞒下，侵占业主合法权益、获取不当利益的目的，选举投票是私下找业主或业主家未成年的小孩签字作为选举的依据。

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一、关于您所反映的物业公司管理不规范的问题，我局已约谈物业公司，要求物业公司加强内部管理，治理好小区环境，做好物业区域内的安全防范工作，加强车辆停放秩序管理；二、关于小区后花园改为停车场的问题建议您向两违办反映；三、关于公共部分的广告费，我局已约谈物业公司要求对物业公共部位，公用设施设备经营所得收益和支出情况进行公示；四、关于维修资金使用问题，我局严格按照《恩施州住宅专项维修资金管理规定》的相关规定进行审批，相关资料可到我局房产科查询；五、关于清江名流小区业主委员会的组建，是由舞阳坝街道办事处具体组织成立，并已在我局备案。根据《湖北省物业服务和管理条例》第三十条相关规定，业主委员会有非法违规行为，由街道办事处、乡镇人民政府调查核实后，责令其暂停履行职责。