康居苑业主委员会是如何组成的

康居苑业主委员会代表业主跟物业签订的协议，约定停车费一年四百，但业主却不认识业主委员会的成员。他们是怎么当选的业主委员会委员？又是几年改选一次？签合同之前为什么不跟业主商量沟通，就代表业主签了合同？

掇刀房管局

尊敬的东湖网友：
      您好！感谢您对我区物业管理工作的关心和支持，现将康居苑业委会成立情况回复如下：
      1.关于业委会成立的问题。
      康居苑小区业主委员会（第二届）的成立，是严格按照《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定由社区组织，房管部门业务指导下，派出所及业主监督下成立的。2016年5月，由关公社区、辖区派出所、5名业主代表、区房管局、物业企业组成了康居苑第二届业主委员会筹备小组，召开筹备会议并在小区公示筹备组人员名单及选举方式，7月初由社区制作选票书面向业主征求意见，选举结果按照规定在小区公示7天，并在社区、辖区派出所、区房管局申请备案，我局已于2016年7月25日备案发证。本届业主委员会任期三年，自2016年7月25日至2019年7月25日止。
      2.关于小区停车收费的问题。
      由于前期小区停车混乱，小区业主委员会为规范小区停车，于2017年7月征求大部分业主意见后，实施停车收费，并在小区内将详细情况进行了公示，收取的的费用用以维护、改造停车位。
      再次感谢您对物业管理工作的关注和支持！