西湖花园交房几年为何房产一直不能办理

   华龙集团开发的西湖花园一期交房已经好几年了，为什么一直无法办理房产证，不知到底是哪个环节出了问题。

恩施市国土局

关于荆楚网网友"匿名＂反映的西湖花园交房多年迟迟未办房产证的情况说明
根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范》的相关规定，不动产登记实行依申请登记原则，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记须提交以下材料：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书或者土地权属来源材料；4、建设工程符合规划的材料；5、房屋已经竣工的材料；6、房地产调查或者测绘报告；7、确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；8、相关税费缴纳凭证；9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
   经调查，西湖花园多年来一直无法办理房产证的主要原因是未通过消防竣工验收，未取得建筑工程竣工验收备案证，达不到国有建设用地使用权及房屋首次登记的条件。