郧阳区阳光华府物业开发商强卖小区车位

郧阳区阳光华府小区物业和开发商强卖强租小区停车位，每个车位只允许一次**8-10万长租或者购买，不对业主进行租赁，也就是没有买车位的业主，车子就不能进车库，这样的霸王条款有什么依据？？？
再次向问问领导们：
1.小区物业和开放商是否可以强卖强租车位，车位没有产权，这种强行长租的模式，是否允许？监管部门为何不能履行监督和处罚职能？
2.小区入住率已达90%以上，但是实际环境和设施跟建筑图上相差甚远；绿化荒草成片，此等服务为何还能被评为良好等级物业服务，收取每平米1.2元？谁给评的？
3，车位不能对业主租赁，大门口那片原租给烧烤摊的空地每天胡乱停放一些车辆，导致出行不便。现在不是在创文吗，到底有没有人来管！