黄石矿务局惠民小区无法办理房产证

Rayvision

黄石矿务局惠民小区位于黄石西塞山区沿湖路803号，是矿务局（现更名为黄石工矿集团）2008年棚改原员工房，后采取集资建房共计5栋，13个单元。2012年交房入住，然而当时未让房管局进行“竣工验收，而根据相关法律，建筑工程交付之前，必须进行“竣工验收”，当时开发商未履行这一职责，导致入住6年后，也就是2018还是无法办理不动产证，房管局了解到到没有验收，不动产登记中心了解到当时的开发商没有进行这一验收流程，事情已经过去多年成为历史一流问题，为此本人10.17去黄石市房管局咨询，让我去不动产登记中心，不动产登记中心需要有资料，宗地图等等，我们受伤只有房屋拆迁合同，以及收据没有上述材料。10.18本人去小区物业-兴胜物业咨询，给的说法是计划建设8栋楼房只给建设累5栋楼房（这里共建设13个单元楼）无法办理证件，然后本人去往西塞山区住房保障和房屋征收管理局给予说法是原黄石工矿集团建设，寻找工矿集团。10.19本人去往黄石信访中心，窗口人员给了一个工矿集团电话（工矿集团原本有一个办公楼，后转变成一个医院）一直拨打未打通，然后又去往西塞山区信访中心，给予说法属于国资委管理10.20.10.21是双休日，10.22去往国资委寻找到目前工矿集团办事处，负责人电话打电话工会主席说跟他们没有关系，是开发商的事情，（重点：自己说漏嘴说什么电梯也没有过验收），本人跑到办事处该职位为主席的人员，满嘴跑火车说是办理不了，又说是开发商的事情，至此这件事情一直没有着落，周边住户年纪较大，居住了6年一直没有得到验收，导致今天的局面，请相关部门给予解决

banolee

这个事情是要重点关注了，同样的还有一门（原袁华煤矿）的惠民小区

Rayvision

没人处理吗？

Rayvision

转交至哪里了？

裸奔的GDP

矿务局惠民小区范围很广，从一门到袁仓到矿务局医院旁边，大都没有土地出让手续，怎么可能办不动产证。急着办证的是想套现的，你踏踏实实住不是很好吗？那么低的价格拿到的房，政府怎么会让它流转到市场，如果这样可能乱套了。最终结果肯定补土地出让金。

裸奔的GDP

裸奔的GDP 发表于 2018-11-17 22:34
矿务局惠民小区范围很广，从一门到袁仓到矿务局医院旁边，大都没有土地出让手续，怎么可能办不动产证。急着 ...

至于是否验收合格，根本不是问题的关键。这几个矿务局的惠民小区都是原单位的地进行开发的，土地性质属于划拨，不是出让。就算各种验收都合格，不缴纳土地出让金是不可能拿到不动产证的。而且，土地出让金缴纳额度还不能套黄石国土17年初和16年底的两个文件，那是对历史遗留问题的处理。这种情况很多，比如湖滨二巷的水利局住宅小区，就不可能办证。

西塞山区政府办

网民“Rayvision”，您好！您反映的问题已收悉，我区迅速安排工作人员进行了详细调查。
经调查核实：黄石矿务局惠民小区属黄石工矿集团福利房，系原飞娥山2009年拆迁还建楼，并于2012年建成入住。因黄石工矿集团在建设惠民小区过程中，未到市土地、规划等相关部门（单位）办理审批手续，造成竣工后无法验收，无法办证。
我区将积极协助黄石工矿集团协调市国土、规划等部门（单位），协商完善相关审批手续，待相关审批完成后全力协助办证。

Rayvision

持续更新，满5年符合规定-有证，老百姓只关心自己的房子是不是自己的，当时也给了钱的，发票都有

Rayvision

裸奔的GDP 发表于 2018-11-17 22:34
矿务局惠民小区范围很广，从一门到袁仓到矿务局医院旁边，大都没有土地出让手续，怎么可能办不动产证。急着 ...

只要是自己的合法权利，必须争夺，满5年就可以有证，这是百度上能查到的，如果个个都踏实住着，法律上这个房子不是你的，购房时补了钱的，有发票

裸奔的GDP

《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等等,分属于：国家土地、规划、建设等行政部门。还不包括房屋销售的证。不符合规划的，房屋不能验收，不能办证。没有土地从不让手续的更不能办证。5年可以办，我的确不知道。