从麻城一商品房公开拍卖观察麻城发展

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麻城市职业技术教育集团位于摩尔城的6-1-802号商品房公开拍卖项目拍卖公告

本公司定于2018年12月14 日上午10时30分在黄冈市公共资源交易中心麻城分中心对麻城市职业技术教育集团位于摩尔城的6-1-802号商品房依法进行公开拍卖。

此商品房位于麻城摩尔城6栋1单元802号，楼盘所处地段繁华，房屋结构好。该房屋系原麻城理工学校职工住宅因西正街征迁改造产权置换所得，根据麻城市房屋征收管理办公室与麻城理工学校签订《房屋征收与补偿安置协议书》及《公证书》和麻城市宝地置业投资有限公司《楼宇认购书》，建筑面积118.86平方米，房屋为毛坯房.起拍价为57万元。

竞买对象必须是中华人民共和国内具有独立承担民事责任的法人或自然人。

有意竞购者，请于2018年12月13日17：00前将竞买保证金 12万元汇至指定账户（以到帐时间为准），凭缴款凭证于2018年 12月 13日17：00之前携带相关有效身份证原件到湖北雄风拍卖有限公司（发改局旁）办理竞买登记手续，竞买未成功保证金全额退还。自公告之日起在标的所在地展示标的。

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面积118.86平方米，房屋为毛坯房.起拍价为57万元，起拍4796 元/米。由于今年供应量严重短缺，在《麻城市未来中心城市的人口规模》中观察观点不幸言中。


今年麻城房价走上一条稳步上升直线，与此同时，截止目前截止目前，麻城房地产土地出让13宗，收入12.5亿，面积0.47平方公里。


在激烈，突飞猛进的当前麻城城市化过程当中，房地产对城市建设贡献已起主要支撑作用，然而遗憾的是，麻城的发展并没有太多受益，依然处于低水平发展。

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去年，麻城市“两河四岸"获得国家发行8亿债券资金，河东开发得以启动，绕城国道获得6亿政策贷款，得以开建，以及护城河棚改获得国开行18亿低息贷款，今年得以开展。

两河四岸PPP项目24亿，以改善防洪和基建为依托，然而，目前拆迁一户均价达百万元以上，这点资金看似很多，实则不堪大用。当然了，有比没有还是要强很多。

目前，麻城的房地产开发功利性太强，而不是真正以居住为基础的进行规划，长此以往，必吃大亏。二十年前，激进的国有改革，使麻城产业破产，一贫如洗，后果导致社会混乱，乱象众生，目前正在补坑。

以功能居住为前提条件，大规模计设社区或居民新村，平滑过渡到城市才是正确路径，房地产属于不动产，不可能也不会大规模交易，违反规律只会使社会再一次残酷。

怎么请农民上楼是摆在城市化面前的一道坎，在此方面，麻城做的很差火。所以麻城的快速发展任重而道远，其实还是夸的多干的少。